上周商品住房成交量涨价跌，开盘认购率环比持续上涨

本周市场看点

土地市场——新增6宗，296亩；成交8宗，881亩。

预售证办理——大成都新办预售证20个,环比减少17个；上市面积54.3万方，环比下降39.4% 。

开盘情况——上周共15个住宅项目开盘，共推出房源4875套，成交3039套，认购率环比上升7.94%。

商品房——新增83.78万㎡ ，环比下跌6.3% ；成交71.75万㎡，环比上升28.3% ，远郊为主力。

住宅——新增56.9万㎡ ，环比下跌12.7% ；成交48.4万㎡，环比上升40.6% 。大成都均价10379元/㎡，环比下降7.3% 。

商业——新增4.7万㎡，环比上涨123.9%；成交6.3万㎡，环比上升93.5%。

办公——新增1.5万㎡，环比上升138.7%；成交9.3万㎡，环比下跌4.3%。 。

公寓——新增0.5万㎡；成交6.2万㎡，环比下降11.4%；均价10661元/㎡，环比上升3.6% 。

LOFT——本周无新增；成交2.5万㎡，环比上涨29.8%，均价13861元/㎡，环比上升5.2%。

一、政策＆新闻简报

1、国务院：加大对养老家政等社区服务业税费优惠政策

2、国务院：重大产业项目优先规划布局在国家级经开区

3、国土空间规划局：到2020年基本建立国土空间规划体系

4、成都富力熊猫城宣传不限购不限贷 受罚暂停网签

5、深圳住建局：产业用房租金高出指导价15%将被约谈

6、天津滨海新区放宽落户 给予储备人才住房和生活补贴

二、土地市场

1、本周土地供应

本周新增供应6宗，共计296亩；

2、本周土地成交

本周成交8宗，共计881亩，其中雅居乐以溢价率55.33%，楼面地价9320元/㎡，竞得温江147亩住兼商用地。

三、分物业市场

1、商品房（含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT）

1.1、本周预售证办理情况

根据房管局网站公布的预售证信息统计，本周新办理预售证20个,环比减少17个；本周新上市面积54.3万方，环比下降39.4%；其中远郊区新增预售面积最多，新增20.58万㎡。

1.2、各区域本周量价

供应：本周大成都商品房新增83.78万㎡ ，环比下跌6.3%；

成交：本周销售71.75万㎡，环比上升28.3%。其中远郊为成交主力，成交29.09万㎡，环比上涨77.5%，占比41%； 其次近郊成交21.61万㎡，占比30%。

1.3、商品房周供销走势

本周供应减少，成交高涨。

1.4、开盘情况——上周共15个住宅项目开盘，共推出房源4875套，成交3039套，认购率62.34，环比上升7.94%。

开盘项目明细▲

1.5、商品房销售排行榜

2、住宅物业

2.1、各区域本周量价

供应：本周大成都住宅新增56.9万㎡ ，环比下跌12.7%；

销售：本周大成都成交48.4万㎡，环比上升40.6%。远郊为成交主力区域，成交量为26.4万㎡，占成交总量的54%，其次为近郊，成交12.5万㎡，占比26%。

价格：大成都均价10379元/㎡，环比下降7.3%。

2.2、住宅周供销走势

本周住宅供应下跌，销售上涨，价格略有下降。

2.3、住宅销售排行榜

3、商业物业

3.1、各区域本周量价

本周大成都商业新增4.7万㎡，环比上涨123.9%；成交6.3万㎡，环比上升93.5%。

3.2、商业物业周供销走势

本周商业物业供销齐涨。

3.3、商业物业销售排行榜

4、办公物业

4.1、各区域本周量价

本周大成都办公物业新增1.5万㎡，环比上升138.7%；成交9.3万㎡，环比下跌4.3%。

4.2、办公物业周供销走势

本周办公物业供应处于低位水平，成交与上周持平。

4.3、办公物业销售排行榜

5、公寓物业

5.1、各区域本周量价

本周大成都公寓物业新增0.5万㎡；成交6.2万㎡，环比下降11.4%；均价10661元/㎡，环比上升3.6%。

5.2、公寓物业周供销走势

本周公寓物业供应低位，销售略有下降。

5.3、公寓物业销售排行榜

6、LOFT物业

6.1、各区域本周量价

本周大成都LOFT物业无新增；成交2.5万㎡，环比上涨29.8%，均价13861元/㎡，环比上升5.2%。

6.2、LOFT物业周供销走势

本周LOFT物业无新增供应，成交上涨。

6.3、LOFT物业销售排行榜

来源：中成房业、锐理数据，部分数据略有滞后