俗话说的好，房子买的巧，上班也轻巧。房子没凑巧，欢乐也没了。
有人买房赚了钱！有人买房却亏了本！
你或许不敢相信，徐州就有楼盘
二手成交价比新房还低，房价就是涨不了......
开始看正文之前，大家可以在评论区告诉007，你们家住哪个小区，房价涨了吗？
相信大家对绿城紫薇公馆应该不陌生，作为徐州的封面豪宅，一面市房价就直接捅破徐州的天花板。
但是今天我调研发现，绿城紫薇公馆
的新房价格3年没有涨。
就在今天我查询了365淘房发现，早在2015年时，绿城紫薇公馆的大平层均价就在20000元/㎡。
直到2018年5月份，绿城紫薇公馆的洋房均价还是20000元/㎡。
近一年来，绿城紫薇公馆的房价都在下跌。去年6月份，绿城紫薇公馆均价29000元/㎡，但是今年的5月份，均价已经跌为27000多元/㎡，降幅达2000多元/㎡，
实在令人震惊！
多数洋房报价都在20000元/㎡左右。
楼盘就位于徐州富人区云龙湖边，而且小区打造得也非常漂亮，此前我同事去楼盘踩盘，能够看到小区的实景，湖水清澈，中式风格满满，洋房外立面均是由干挂石材打造，很庄重。
而对于还有房源在售的新房来说，也有楼盘在近两年的时间价格一直没有变动。
比如铜山区的
宝信翡翠墅，也就是宝信润山廷墅，
我查询365淘房动态信息发现，
自2017年以来，所推房源价格居然1元没涨。
本来该楼盘从去年3月份以后一直就没有动态更新，但是突然到今年的4月28日，动态突然开始更新，仅剩最后10余套房源在卖，均价还是12000元/㎡。
可以说这个楼盘从2017年到现在房价一直没有涨。
新房没有涨，二手房价格竟然比新房价格要低1500多元/㎡，我查询徐州房天下数据显示，
宝信润山廷墅目前房价为10745元/㎡。
环比下跌1.09%。
根据房地产网信息显示
，宝信润山廷墅在2016年8月就开始卖了，
现在已经近3年过去，房子没有卖完。
二手房还不温不火
，据徐州房天下显示，目前宝信润山廷墅二手房在卖的仅30套，房价也挂不上去
不过宝信润山廷墅的地理位置还是不错的，距离泉山森林公园不远，自住环境非常好，估计业主也不愿意把房源挂出来卖。
徐州老牌豪宅，房价却难涨！
滨湖花园不用说了，价格并不便宜。刚刚，
我在贝壳找房上发现滨湖花园三期成交的一套房源，136㎡成交价30515元/㎡，总价415万。这对于普通的买房人来说，根本没有考虑的机会。
滨湖花园早在2012年-2013年的时候，房价就已经被炒房客炒到了3万/㎡。
7年过去房价并没有涨。
现在这个价格都已经是徐州的房价天花板了，上涨空间并不大，
即使后期对面的韩山C地块住宅修建起来，对这个小区的房价影响也不是很大。
今天007和大家分享的，这些房价不涨或者二手房价比新房还低的楼盘，在徐州确实很罕见，也非常难找，连中介都说，很少有房子买了不涨的，这些也都是个例。
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