6月上海4幅住宅地块待嫁 总起始价58.37亿元

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  原标题:6月上海4幅住宅地块待嫁 总起始价58.37亿元

  6月,上海土地市场预计将出让4幅经营性地块,总出让面积21.06万方,总建筑面积30.62万方,总起始价58.37亿元,未来至少可提供2997套房源。


  从土地性质来看,4幅地块均是住宅性质,以普通商品房为主,共计3幅,总出让面积19.04万方,总建筑面积26.56万方,总起始价56.98亿元,未来可提供2097套住房。另外一幅为租赁住房用地,出让面积2.03万方,建筑面积4.05万方,起始价1.4亿元,未来可提供900套租赁住房。

  从区域来看,4幅地块中仅1幅地块位于市区,其他3幅位于外郊环。3幅普通商品房分别位于静安区市北高新技术服务业园区、奉贤南桥新城、崇明陈家镇,1幅租赁住房位于松江永丰街道。

  具体来看,静安市北高新园区出让的纯宅地出让面积为27809.1平方米,起始价32.75亿元,起拍楼板价47107元/平。该地块位于静安“一轴三带”中的中环两翼产业融合发展集聚带,地块距离轨交1号线汶水路站700米,紧邻南北高架。

  最近一次出让纯宅地的时间为2018年12月10日,由融创以底价30.52亿元竞得18-01地块,成交楼板价46610元/平,将至少提供630套住房。

  奉贤南桥新城出让的纯宅地出让面积为54154.5平方米,起始价14.47亿元,起拍楼板价16700元/平,可至少提供866套住房。

  2019年3月20日,平安不动产16.48亿元拿南桥新城10单元07B-02区域商住办地,成交楼板价8274元/平,可至少提供581套住房。

  崇明陈家镇出让的纯宅地出让面积108387.8平方米,起始价9.76亿元,起拍楼板价8911元/平,可至少提供561套住房。

  2019年2月1日,虹诺发展、光明地产包揽陈家镇CMSA0008单元21-01、19-01号2幅纯宅地,总成交价20.9亿元,成交楼板价均价10879元/平,可至少提供1615套住房。

  松江永丰街道是本年度第二次出让租赁住房用地,出让面积20258.5平方米,起始价1.4亿元,起拍楼板价3450元/平,将至少提供900套租赁住房。

  2019年3月21日,象屿集团底价1.1亿元竞得松江永丰街道新城主城H单元H42-02号租赁宅地,成交楼板价3450元/平,将至少提供710套租赁住房。

  来源:腾讯房产·上海站

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