厦门楼市持续供升求落 6月9个纯新盘将扎堆入市

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  ??一级土地市场:本周厦门成功出让3幅岛外优质宅地,平安摘得海沧规模适中地块,首次进驻厦门;首创则继今年首拍和翔发联合竞获X2019P02地块后,本次再次斩获2幅翔安南部新城宅地,为“接二连三”布子。本场土拍热度维持理性,对二级市场整体刺激作用有限。

  ??二级新房市场:本周厦门商品住宅新增供应14.06万㎡,主力供应为招商双盘,其中,招商雍和府全案预售获批,助力周供应量再登高位,成交1.93万㎡,环比下跌36.1%,供升求落现象持续。开盘方面,本周仅集美区融侨观澜顺推9#,项目启动分销,52㎡2房产品总价门槛较低,去化较好。另外,招商雍和府、招商公园壹号、中央公园、马銮湾1号、华润紫云府、国贸天成、IOI国际棕榈住区、前海湾、国贸天峯等9个纯新盘均计划在6月入市,6月将现纯新盘集中入市,不过,也不排除部分项目为避开盘潮主动延迟推盘计划可能。

  

  

  

  

  

  

  

  ??本周各区商品住宅均有成交,其中,中海双盘、保利叁仟栋壹海里等项目集中备案,助力同安区成交量跃居六区之首。

  

  

  

  ??本周厦门商品住宅成交主力面积段为80-100㎡,该面积段的主力成交项目为融创东南府和中海世茂府。?

  

  

  

  ??本周全市成交排行榜TOP10项目中,同安占4席,集美占3席,思明、海沧、翔安各占1席,湖里无项目上榜。

  ??【国贸天悦】共成交11套,1610㎡,成交均价40729元/㎡;

  ??【建发央著】成交16套,1477㎡,成交均价为42019元/㎡;

  ??【云顶至尊】成交5套,1434㎡,成交均价50758元/㎡。

  

  

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