李先生是深圳某小区的业主,因为他是做电商生意,需要存放大量的货品,早在2年前,他就找到了物业的工作人员,希望能够租下地下车库库的配电房,然后拿来当仓库。虽然没有签订合同,但是李先生每个月也向物业工作人员支付了800元的租金。之后的2年里,自己的货品从来没有出过问题,直到最近,他突然收到了配电房电工的信息,让他到配电房查看一下情况。 结果发生出事了。
打开门后,里面堆放的物品都没有了,奇怪的是门并没有异样,也没有撬动的痕迹。李先生说他的货品都是整齐地码放在架子上,为了准备这些货品,前段时间他刚刚从外地购买的,放了满满一屋,如今货品丢失只有物业清楚,配电房的钥匙除了自己有,就只剩下物业了。这件事一定是物业做的。找到物业管理处后,对方也没有逃避这件事,在李先生的要求下,对方也寻回了部分物品,结果让人意外。
虽然丢失的部分化妆品已经被寻回,不过都变了样子,之前所有的物品都整齐地放在箱子里,如今凌乱地装在尼龙袋里,已经变成了一堆垃圾。而这些只是冰山一角,至于剩下的货品,物业并没有给出解释,工作人员表示这件事需要请示领导。那么,剩下的货品究竟在哪里呢?最终,他选择了报警。现在他只希望物业能将东西寻回,然后再赔偿所有的损失。
据李先生说,这些货品都是护肤品套装,总共的价值在300万左右,如今接下的日子没法过了,公司的经营也停滞了,这些损失物业必须承担。之前,已经有多位商家找到了李先生谈好了合作,如今货品没有了,对方不仅要退款,还让李先生承担相关的损失。协商无果的情况下,李先生只能求助记者。随后,记者跟随李先生一起来到了物业管理处了解情况。
对于配电房的出租,物业表示这件事是员工的个人行为,公司并不知情,之前已经贴出了相关的告示,明确表示配电房是公共设施,不允许任何人占用。对于这件事,李先生当即提出了异议,他表示贴公示完全是物业的作假行为,清理货品的当天并没有贴过公告,从派出所出来后物业才贴的。记者了解后发现,之前给李先生提供场地的工作人员已经调走了,相关的事情也无从得知。
针对货品消失的事情,李先生希望对方能给出合理的解释,但是物业表示当初委托了第3方清理人员,并不是物业带人清理,所以这件事不能完全怪他们。至于这些人是谁,物业拒绝给出解释。经过记者的协调,工作人员表示相关的事情要请示领导,无法做出回答。为此记者也咨询了律师:如果李先生每个月缴纳了管理费用,物业就要履行相关的保管义务,如果发生货品丢失的情况,物业肯定要承担责任的。
关于这件事,业主必须提供相关的证据,证明与物业存在某种关系,或者找到相关的监控视频,然后才能真正解决这件事。目前李先生已经打算走司法途径,通过诉讼的方式处理这件事。对此,有读者表示新来的物业对李先生有意见,所以私下将他的东西清理扔掉了,也可能是看到李先生挣到了不少钱,所以就眼红了。
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