沸腾!“红五月”清城住宅网签创两年新高,今年卖房已超2万套!

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  2019年5月清远楼市网签速览

  【清城区】

  网签5511套,环比上涨28%,同比上涨31%;

  均价9243元/㎡,环比上涨3%,同比下跌2%。

  其中,

  住宅网签4414套,环比上涨39%,同比上涨52%;

  均价9365元/㎡,环比持平,同比下跌2%。

  

  【清新区】

  网签477套,环比下跌37%;

  均价7967元/㎡,环比上涨28%。

  其中,

  住宅网签385套,环比上涨53%;

  均价7796元/㎡,环比上涨6%。

  

  清远楼市“红五月”如约而至。

  清远市住建局数据显示,5月清城区商品房网签量创19个月新高,商品住宅网签量更创25个月新高。至此,清城区商品房今年累计销售已超2万套,总销售面积达180万㎡,总销售金额达162个“小目标”。

  从楼盘成交排行来看,头部效应日趋明显。前5位的楼盘,网签量合计约占清城区的三分之一,比例较3月、4月显著提升。

  

  5月,关于广州中大布匹市场转移至清远的消息炒得沸沸扬扬,最大受益者莫过于临近在建忠华棉纱交易市场的信业郡城,网签排名从原来的十名开外,一举跻身前五。

  不过,有观点认为,虽然官方已经定调,但具体的搬迁地点、时间表等实质性的方案仍未出台,而且搬迁牵涉利益主体太多,要做好“打持久战”的准备。

  “红5月”不只体现在销售侧,房贷、土地、政策面亦动作频频。

  继年后利率上浮比例下调,房贷政策近日再现松动,2.5成首付重出江湖。小编踩盘发现,在新城多个楼盘,本地首套房首付比例可低至2.5成。

  不过,有楼盘置业顾问表示,因2.5成首付的利率上浮比例,会较3成首付的高,除非客户主动询问,否则一般不会推荐。

  5月,清远土地市场也掀起新一轮的角逐。月初,绿地控股子公司摘得广清产业园内多宗商住地,正式宣告进军清远;下旬,碧桂园斥资3亿元,摘得石角镇区北江大堤旁5.8万㎡宅地,楼面地价2410元/㎡。两大“宇宙房企”跑步进场,旋即引起石角楼市一阵“躁动”。

  5月,一个将对清远房地产市场产生深远影响的政策也尘埃落定。

  市委常委会会议审议并原则通过《清远市市辖区“三旧”改造实施细则》,涉及“三旧”改造模式,改造方案编制和项目审批,用地审批,土地及房屋的征收、补偿、安置及纠纷处理,土地出让,鼓励措施,政府监管制度等。

  清城区和清新区今年内要选择一批有品牌、有实力的企业,各推动两到三个“三旧”改造重点项目作为试点示范,带动城市更新发展。

  进入6月,楼市、地市供应保持旺盛,时代水岸、御峰蓝湾、鼎峰尚境、大唐京华等多个全新盘蓄势待发,东城、横荷、石角多宗靓地“待嫁”。

  不过,作为6月首挂地块,6月3日,笔架山脚12万㎡宅地在降价1.3亿之后以无人报价告终,这是继去年下半年遭遇流拍后,该宗地块再度流拍。土地市场开门遇冷,为后市走向增添几分悬念。

  

  来源:清远楼市发布

  

  

  

  

  

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