“撤出”楼市！李嘉诚、王健林后，马云“暗度陈仓”加持房地产？

当下，有不少人看涨房价，也有不少人是看跌房价的，看跌房价的人认为我国的人口老龄化正在到来，即使将来有1亿人进入城市，可是也挡不住购房者的减少，现在的70后、80后、90后正是买房的黄金年龄，70后孩子都现已快成年，80后刚刚成婚生子，90后也现已步入了成婚年龄。

有心人会发现，70后对房产的需求没那么火急，究竟其时房价不算高，所以买房也不算难，更没有提高到成婚有必要有房的地步。80后是买房的主力军，当80后进入社会作业的时分，我国的房地产正是转变到全面炒房热的时代，“丈母娘敦促房价上涨”成为了80后的时代回忆。

90后需求为买房忧愁吗？看似不会，至少压力减轻了许多，网上有不少人说“90后是垮掉的一代”，由于90后不再拘泥于作业赚钱，更在乎个人享用日子，这种思想史70后和80后不敢想象的，这两代人的格言是“还不好好赚钱买房娶老婆？”90后表示非常不屑。

原因在于它们大多数人其实现已不需求为买房、住房发愁了，经过爷爷辈、父辈的尽力，家里两套房的状况很多，作业只为满意自己开支就可以。所以，从人数改变和购房需求改变来看，看跌房价也是具有必定道理的。李嘉诚、王健林纷纷“撤退”！马云“暗度陈仓”加持房地产？

一、李嘉诚撤出楼市，其实并未真正退出。

日前，有一个关于李嘉诚的音讯传出，李嘉诚出售了位于上海普陀区的一个房地产项目，价值人民币200亿元，其实，这一块地是李嘉诚在13年前购买的，其时人民币是22亿元，在13年后，用超过200亿元出售易手，整整赚了接近10倍之多，难怪被人称之为做生意的超人。

在房地产范畴，李嘉诚可谓是内地房地产的领航者，比起当下房地产职业这些当红品牌，李嘉诚的企业归于长辈。李嘉诚在房地产范畴比较闻名的几句话是“地段、地段、还是地段”，另一句是“不赚最后一个铜板”。他身体力行，从2013年开始出售内地房产，每年简直都要出售掉2-3个房地产项目，单单从他这个行为来看，貌似他现已不看好房地产了。

不过，假如你搞清楚了近几年李嘉诚所出售房地产项目的前后今生，你就不这么说了，李嘉诚所出售的项目，简直都是屯了10年左右，更多是土地购买后的囤积。正是在李嘉诚精明的商业头脑之下，尽管囤地不被允许，可是总能有办法化解。

就像上海这个项目，10年时刻，价值从20亿元跃升到200亿元，增值10倍不止，李嘉诚早已赚了，所以退出房地产正是时分。有很多人说房地产还在开展，为什么不继续加持呢？李嘉诚仅仅没有加持内地房地产罢了，在香港等地的房地产范畴，仍然不减。

除了李嘉诚，还有王健林，在2017年的大马城项目之后，王健林宣告退出房地产，但并没有真的停止房地产项目而是以轻房地产、文明旅游的方式继续开展，日前王健林在甘肃和沈阳都有几百亿的万达项目开建。

二、马云房价如葱的背后，到底指什么？

马云的房价如葱，更在于激励年轻人的斗争精力，没有买房的人，在事业上各种折腾、各种喧哗，激励年轻人创业不怕失败、作业活跃尽力，不要被房子捆绑了自己的斗争精力。没买房的人，作业状态时这家企业不符合开展期望就炒掉换一家，换作业跟吃快餐一样，现已买房的人可能经不起这种折腾。

所以，从这个层面来理解马云的“房价如葱”或许更加真实，马云劝告年轻人要勇于斗争、勇于为梦想追逐，不要过早地寻求平稳，一生中不能趁着年轻时斗争，莫非真要比及五六十岁的时分再出来创业吗？

马云对年轻人所说的“房价如葱”是非常善意的劝告！不需求过多解读。

三、有人认为马云暗度陈仓，悄然进入房地产职业了，真的假的？

前不久，继李嘉诚、王健林退出房地产之后，各种信息指出马云正在悄然加持房地产，正在扩展房地产范畴的版图。网络信息真真假假不必定，没有官方的信息之前，咱们不做定论，至于人说马云控股某房产龙头企业，也有人说马云开发楼盘，现在不过是传言罢了，或许是小编信息落后、或许是传言，听听也就罢了。

值得一提的是，马云在2017年至2018年宣告与杭州市本地协作，推行线上的租房渠道技术，建立租房的信用评价系统，这一点应该予以认可和赞扬。

究竟在当下的房价条件下，并不是每个人都买得起房子，由于买不起房而需求租房的人也不在少数，晚上租赁系统，关于刚需暂时买不起房的人来说功德一件。

尽管暂时没有马云扩展房地产的正式信息，可是李嘉诚在内地房地产撤出，在香港等地的房地产仍然加持这是毫无疑问的，仅仅这一点不被人重视罢了，另外王健林尽管出售了不少的万达项目，可是也正在扩展其他房地产有关的轻资产项目，尽管是旅游文明，可是与房地产息息相关。

四、作为吃瓜群众的刚需购房者，怎么办？

关于李嘉诚、王健林、马云等对房地产的预言，吃瓜群众看看就好，立场和角度不一样，信息感受结果自然不同。作为刚需购房者该不该买房，更应该从国家对房地产的定调找出依据。住建部和官媒一再强调，今后房地产调控不会放松，房价平稳仍然是大势所趋，这一点毋庸置疑。