土地热线 金茂26.56亿汕头夺地 新城153轮竞价落子宜兴

金茂26.56亿竞得汕头金凤半岛纯宅地 溢价率82%

6月3日，汕头市金平西区一宗纯宅地入市交易。地块最终由广州顺茂房地产开发有限公司（金茂）以总价26.56亿竞得，成交楼面价约6237元/平方米，综合楼面价约5983元/平方米，溢价率82%。

据观点地产新媒体了解，该地块位于汕头金平西区金凤半岛偏南部，占地面积13.73万平方米，建筑面积为44.39万平方米。地块被划分为10宗小地块，其中住宅及服务设施占地12.17万平方米，住宅建筑面积为42.26万平方米，配建面积为2.13万平方米。

该地块的容积率为大于1且不大于3.5，为住宅用地，起始价14.56亿元。此外，竞买人需配建2所幼儿园、公交首末站、垃圾转运站等。

据不完全统计，本次土拍吸引了8家房企参与，分别是保利、碧桂园、龙光、中海、金茂、奥园、平安、招商。

于5月27日，金茂还与招商局置地、中梁、友英及项目公司订立合作协议，合作开发浙江瑞安一宗浙江瑞安市商住地块，总占地面积约为11.43万平方米，地块出让成交价为7.93亿元。于合作协议完成后，中国金茂持股比例为51%。

美的、保利分食江门两宗地 成交总价10.5亿

6月3日，广东江门拍出两宗地，总价10.5亿，分别被美的、保利拿下，两宗地成交价分别为5.9亿和4.6亿。

据观点地产新媒体了解，其中JCR2019-50(新会14)号地块，位于枢纽新城今洲路南侧、规划梅江路东侧，为城镇住宅用地。起拍总价45095万元，起拍楼面价5270元/平方米；占地面积28523平方米，计容面积85569平方米，容积率2.5-3.0。地块被美的以58991万元加5倍配建斩获，折合楼面地价7009元/平方米，溢价率33%。

另外一宗JCR2019-49(蓬江06)号地块，位于滨江新区万锦路和凤翔路交叉口西南侧，为城镇住宅、商务金融、旅馆用地。起拍总价41177万元，起拍楼面价4044元/平方米；占地面积33938.68平方米，计容面积101820平方米，容积率1.0-3.0。最终被保利以45977万摘得，折合楼面地价4516元/平方米，溢价率11.7%。

该地块需建计容建面30546平方米的商业配套，竞得人自竣工验收之日起自持不少于5年（不得转让及销售），需经营大型综合超市、百货。且配置建筑面积≥5000平方米用于经营文化相关产业；还须配建社区公共服务设施用房：建筑面积不少于600平方米，首层建筑面积不少于200平方米，首期建成后无偿移交政府。

据悉，两块地均采用“限价+竞配建+车位”的方式拍卖。

经过153轮竞价 新城以8亿竞得江苏宜兴商住地

6月3日，江苏宜兴市出让一宗商住地。经过153轮竞价，地块最终由无锡新城创置房地产有限公司（新城）以成交总价8.08亿元竞得，成交楼面价6527元/平方米，溢价率71.91%。

据观点地产新媒体查阅获悉，该地块编号为宜地（2019）12号，位于宜兴市宜城街道王婆村，出让面积5.63万平方米，总建筑面积12.38万平方米，容积率为2.2。总起始价4.7亿万元，起拍楼面价3797元/平方米。

于5月31日，新城还以底价4.08亿元摘得天津宁河城镇商住用地，折合楼面价1991元/平方米，总用地面积10.49万平方米，规划建筑面积20.49万平方米。

中交地产15亿元摘得长沙宅地 计容面积23.42万平方米

6月3日，中交地产股份有限公司发布公告表示，收到长沙市长沙县国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书，成交事项为中交与长沙雅颂房地产咨询合伙企业（有限合伙）联合竞得的编号为［2019］长沙县011号宗地使用权。

据观点地产新媒体查阅获悉，该宗地位于长沙县主城区，用地性质为住宅用地，面积13.0157万平方米，容积率不高于1.8，计容面积约23.428万平方米，成交总价为14.97亿元。

另悉，该宗地于5月29日成交，起始出让总价105428万元，经测算，起始楼面价为4500元/平。

据了解，中交地产在联合体中的比例为 99.9%，长沙雅颂在联合体中的比例为 0.1%。

京东10.64亿摘得东莞第二宗新型产业用地 将建京东智谷

6月3日，广东东莞一宗工业用地入市出让，总面积近38万平方米。最终，广东京东都市智能产业创新发展有限公司以10.64亿元竞得该宗地块，将其命名为“京东智谷”。

据悉，该宗地块为东莞市第二宗新型产业用地（M0）。该项目的落地，将带动人工智能产业在凤岗的高质量发展，同时依托京东的产业及资源导入，赋能湾区企业。

据观点地产新媒体了解，该宗地块编号为2019WT034号，位于凤岗镇雁田村，总面积：375718平方米，建设用地面积：375718平方米，建筑密度：≥30%，≤50%，容积率：≥1.0，≤4.0；≥1.0，≤3.84；≥1.0，≤3.0为工业用地，使用年限为40年，起拍价为10.64亿元。