竞价60轮!综合楼面价5983元/㎡,金茂斩获金凤半岛206亩靓地

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  今日,汕头市自然资源局以网上竞拍的形式公开出让1幅住宅用地,地块位于金平区金凤半岛,宗地编号WG2019-4,宗地面积折合206亩。

  本次竞拍场面十分壮观,据了解,保利、金茂集团、中海、龙光、奥园、碧桂园、招商集团等多家品牌房企都参与了此次竞拍,经过60轮竞拍,最终由广州顺茂房地产开发有限公司以26.56亿元成功竞得,综合成交楼面价5983元/㎡,纯住宅成交楼面价6237元/㎡,溢价率高达82.42%。

  小编从企查查了解到,广州顺茂房地产开发有限公司隶属于金茂集团旗下。该地块的成功出让,是金茂集团首次入驻汕头的标志。早在5月16日上午,汕头市投资促进局局长黄育斌与中国金茂集团考察团举行座谈会,会后,考察团前往华侨经济文化合作试验区就城市更新工作及产业引进相关事宜进行了深入交流。

  

  (图源企查查)

  据悉,中国金茂(集团)股份有限公司成立于1993年2月,是世界五百强企业之一,也是中国中化集团公司控股、按现代企业制度和现代产权制度运作的股份制企业,其核心业务包括地产开发、商务租赁、零售商业运营等。从2005年开始,金茂集团已连续十四次入围“中国500最具价值品牌”榜,2018年更是以232.65亿元位列品牌价值榜第194位。

  宗地信息

  竞得者:广州顺茂房地产开发有限公司

  宗地编号:WG2019-4

  宗地位置:金平区金凤半岛

  宗地面积:137344.1平方米(折合206亩)

  成交价:265588万元

  综合成交楼面价:5983元/㎡

  纯住宅成交楼面价:6237元/㎡

  溢价率:82.42%

  起拍价:145588万元

  起拍楼面价:3028.64元/㎡

  土地用途:住宅用地

  使用年限:70年

  建筑密度≤25%

  建筑限高≤100米

  绿地率≥25%

  容积率:≥1.0且≤3.5

  

  根据信息显示,地块位于金凤半岛片区控规的C组团,C片区规划以住宅区为主,新建配套有幼儿园、小学、医院。本次拍卖地块由C-03、C-06、C-08、C-10、C-12地块、C-19、C-20、C-25、C-27宗地组成,各地块容积率在3.5-4.0不等。

  该地块停车配建比例≥30%,新建住宅停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口。

  建筑物海拔限高≤100米;幼儿园、公共交通场站、供电及环卫等配套用地由受让人建设后无偿移交有关政府部门管理使用。

  地块周边交通便利,教育资源丰富

  该地块位于金平区金凤半岛,大学路、潮汕路、金凤路盘踞左右,交通便利。临近龙腾嘉园、大洋红树湾、保利宜华·海德公园等住宅区。保利宜华·海德公园均价10000元/㎡,现推出建面约125-165㎡墅质四房进行销售中。距离万达广场约2公里,万达广场的建成运营,引领汕头形成西部文明商圈,进一步推动该区域的经济发展。

  

  地块距离安居幼儿园、大洋红树湾幼儿园、汕头市长安小学等都不到1公里,与汕头大学、广东以色列理工学院仅隔约5公里。该地块和汕头市消防支队相隔约1公里。距离汕头市第二人民医院约3公里,与汕头市中心医院仅隔约4公里,规划新建的医院位于安居路东侧,将更加解决未来金凤半岛居住区的医疗需求。

  ◆ ◆ ◆ ◆ ◆

  金凤半岛,新的城市居住名片

  自2016年起,金凤半岛的住宅用地便出现在汕头每一年的供地计划当中。或许由于地块面积较大,金凤半岛片区楼市活跃性不足,直到去年江湾新区的规划被提出金凤半岛片区控规的修编之后,这宗用地才选择了这个时机正式推出。本次出让的地块是金平区近年挂牌面积最大的用地之一,其起拍总价已经大于近10年绝大部分土地的成交价。

  

  金凤半岛处于金平主城区和西片区的中间,金平区政府拟规划通过“三旧”改造地块的改造与更新,实现“拓展建设空间、完善城市功能、改善人居环境、提升城市形象”的目标,将金凤半岛打造成为城市居住名片,吸引高素质人群在此置业。

  

  宗地编号WG2019-4本次由金茂集团成功竞得,会在金平区增添怎样的风景线?让我们拭目以待。

  
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