美国地产巨头宣布投资7.5亿英镑进驻英国住宅建造租赁市场

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  就在近日,又一房地产巨头美国公司Greystar已经启动了一项7.5亿英镑的基金,目标是英国快速增长的住宅租赁行业,并表示英国的住宅建在租赁非常吸引机构投资者在不确定的政治环境中锁定稳定的回报。这也已经是今年第N家机构去抢驻英国市场,我们一起来看一下。

  

  据悉,Greystar总共计划提高集团养老基金和保险公司的股权。包括债务在内,可能累积有近20亿英镑将完全用于投资英国建造租赁计划,这也是该公司第一次如此大规模的拨动资金瞄准私人住宅物业的大规模开发和出租市场。

  该公司的常务董事Mark Allnutt表示,由于英国的建筑租赁市场可以给予机构投资者一个强大的现金流回报保证并且十分的稳定,而且英国的出租租金根据评估还有很好的上升空间。

  在过去的一个月里,世界五大投资公司之一高盛(Goldman Sachs)也对Greystar将实施的建造租赁计划做出了实质性的评判和建议。根据高盛的说法,房屋租赁是英国一个正在迅速膨胀和扩张的市场。

  

  今年迄今为止,已经有多家机构宣布进驻这个市场,其中L&G也在不久前同样宣布了对英国建造出租行业的最大投资,规模达到5亿英镑,包括在伦敦南部的Wandsworth直接建造1000套家庭住房用于出租。

  L&G的基金经理Dan Batterton同样表示,对于长期投资者而言,英国房屋出租市场的收益率远高于通胀挂钩的债券,并且更有利的是会产生持续的现金流。

  其实,今年不停的有机构宣布瞄准该市场并大规模的投资并不是空穴来风,有人质疑这段时间是脱欧的政治敏感时期,但实质上, 根据物业管理集团世邦魏理仕的数据,2019年1月至3月期间,已经有超过10.4亿英镑的机构投资款用于英国的建造租赁。这是2018年同期投资额的四倍。

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