Hi~小伙伴们，
最近朋友圈是不是又被刷爆啦！！
小北看到消息后也是一惊，
公摊面积要被取消了？！
本着为小伙伴们真诚服务的原则，
小北前往住建部官网，
搜索查询了这则消息~~
以下是住建部发布的通知
其中《住宅项目规范（征求意见稿）》中，
“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”
引起热议！
有观点认为，
这意味着楼市将告别公摊时代，
房价也将受到很大影响，
真的是这样吗？
接下来，小北将为小伙伴们解读下这则通知~
公摊面积 =商品房建筑面积-套内建筑面积
套内建筑面积 =套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积
举个例子：按套内面积进行交易，意味着100平米的房子，可能只能按照70平米交易了。
小北也收到小伙伴们发来的私信，
“取消公摊面积之后，那我之前买的房是不是亏了?”
如果真的不再计算公摊面积，那么未来想要卖房的时候，是否也只能按照套内使用面积卖出？这样的话，现在房屋的价值岂不是损失了？
而在正准备购房的人看来，新规是一个好消息，可以用相同的钱买到使用面积更大的房子。但困惑的是，如果不再为公摊面积付费，那么小区里公摊设施的费用由谁负担？在实际购房、居住中是否会有其他的一些变相收费？最终羊毛还是出在羊身上？
小北告诉大家，
目前房屋交易是以总价购买来计算的，
因此是在总价不变的情况以套内计价的方式交易。
所以对于有房者来说，
并不需要担心这个新政策的发布，对于楼市价格会产生很大的动荡!
且，
住建部发布的这则消息，
目前实则只是征求意见阶段，
距离真正落地估计还需要一段时间。
对于刚需一族来说的小伙伴，
小北建议还是趁早下手吧~
毕竟早买房早安居~
资料来源：北区房
北区房-橙市播报编辑整理
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