拼室友分享丨毕业生在深圳租房的实战攻略

本文首发于拼室友丨95后的租房合租找室友，微信搜索关注即可免费获得租房加速服务。还有各大城市租房攻略，帮你租房不踩坑！

深圳作为快速发展的城市，也吸引了越来越多的年轻人过来打拼。

说真的，在深圳租房真的不容易。一般来说是预算有限，每个人要求不同（距离、干净程度、大小等等），加上租房市场上信息不对称以及时间有限等等，所以第一次租房往往会感觉无从下手。

本人应届毕业生，最近过来深圳第二次租房子（实习的时候一次）。作为一个程序员，有写心得的习惯，所以就有了这份攻略，这里面的内容可能会比较基本，主要是写给小白看的，土豪和老司机请移步，我也不知道能写多少，大家凑合看吧。

深圳租房的种类和大致行情

按照住房条件从low开始进行排序。

农民房

农民房一般来说条件会比较差，也有一些比较好的。

我看过的一个差点的是800左右，在宝安西乡大益广场附近的新乐村，没有电热水器，只有烧煤气炉的那种热水器，另外还没有空调（现在是夏天，我朋友就忍受不了这些），而且周围的环境很差——菜市场，离公交车站/地铁也比较远。

另外看过的两个好点的农民房都是新建的专门用来出租的，一房一般在1000以下，一房一厅在1350左右（过多一两个月说要涨价到1500），这种环境一般会好点。这里说了好多个一般，因为各种租房各种情况，很难说死。

合租房

合租房一般是小区房进行合租，应该也有农民房进行合租的

合租房可能是别人整租一个三房一厅或者两房一厅，然后在网上说有个主卧或者次卧转租以减少负担。因为我这边有几个朋友一起，也曾经有考虑过自己租个三房一厅，然后大家一起合租，一人一间房。

假设整个房子5000左右，三房分成三个房间，那么平均也要1500+，一般主卧的面积会大点，还可能带有独立卫生间，所以要贵一点，所以5000大概就分成1500（次卧）、1500（次卧）、2000（主卧）。如果可以找到4000左右的房子，那么就次卧就可以搞到1000左右。

如果找个人一起租个房间一起还是很便宜，但是很多人一般不喜欢两个人住一间房，大家比较注重个人隐私，想关起门来了事。

如果你是直接去蹭人家已经租好的房子进行合租，价格我看到的都在1500+，很难找到1500以下的，但是合租房一般都不错，一个人整租一间的话就没有合租房的公共厨房、厅和志同道合的小伙伴相处的（这可能是开心也可能是烦恼，看大家怎么相处）。

小区房

跟上面去跟人蹭房差不多，一般价格也是在1500+，也可以找到1200左右的，但是就比较少。

一般小区房条件会比较好，但是真的要看地段。

我看过跟朋友看过南山的几个小区房，我居然看到了电影里面那种黑帮打麻将的场景，整个人都不好了，阴暗的楼道，垃圾堆散落很广，进去房间里面隔成几间，采光很差，住久了我绝对得心理疾病。反正看完我就知道为什么南山科技园的都要跑到宝安来租房了。

公寓房

现在有很多的整栋改装成一间间公寓，我实习的时候租过，单间20平方大概是1600左右，30平方2400左右，还好，家具齐全，但是感觉没有合租温馨。

你要考虑的租房条件

1.房间大小

我分为几个等级，因为大家可能对这方面没有什么经验。

10平方：会比较压抑，如果周围环境差的话，根本住得生无可恋，如果有客厅等公共空间那就会好点，放下一张单人床就剩下个过道。

20平方：比较正常的一个面积数，住两个人也是OK的，如果住两个人包括卫生间等等就开始略显拥挤了。某次晚上看房觉得很OK，图片看起来很多，我估算是有30平方（说也是这样子），其他条件也还OK，但是我实地去看过，我估算了下就20平方。租房绝逼要自己去看看。

大于20平方：绝对够住。

2.预算

网上看到砖家说租房的钱适合工资的三分之一，完全是扯淡。

我实习的时候因为嫌麻烦，一个人租了个1600，资金周转不灵然后就吃土了，一开始我也觉得要住好点，每个月拿下工资去掉1600真的很难过，所以我现在个人的预算是在1200左右。

3.距离

有些朋友是在南山科技园上班的，上面说了，租到西丽或者西乡附近绝对是明智之举。

4.舍友

没什么好讲的。

要注意，鱼和熊掌不可兼得，预算不多，环境好，又近，舍友靠谱，面积又大找到的几率很低，几乎为零。

所以你最好是按照优先级来排，我的是：环境>预算>舍友、面积，因为我在坪洲附近，所以距离一般不是有问题。

我朋友在南山科技园，看完南山的房子和自己的预算之后果断还是走远一点租房。

注意事项

一般的合同是签一年的（就像劳动合同，不可能说想走就走），如果这一年里面不租了要帮忙租出去，其实这也不是什么难事，只要你租的房子不是特别奇葩。转租不出去一般要赔1个月的房租