依然“稳定”的县城房价还有多久，十年后是与之匹配还是遥不可及

对于我国高房价这个问题，真的是不能讨论再多了。不过，因为我国城市数量以及政策调控的差异性，各地的房价问题也有着各自不同的现状与未来走向，每个人也都能有自己的一番理论。但是，相比于城市来说，对于我国的县城房价，大多数朋友还是会持有一个相对一致的意见。那就是，县城房价太高了还需要再跌一下。那么，在房住不炒的大方针下，面对好不容易窜起来的县城房价，真的会如我们所愿的持续下跌吗？

房价与当地发展的关系

很多朋友在说房价高的时候，往往看到的只是高房价坏的方面，但是在有些地方比如说县城看来，高房价的好处往往要大于低房价。因为在这些地方看来，高房价往往是一种经济飞速发展或者说未来高潜力的体现，不然房价也不会这么高。

你买不起房，可以等等再买，但是房价上去了就不能再降了，因为这后面涉及了太多的利益。而且，如果房价一直在涨，或者说保持坚挺也能够增加地方对于投资的吸引力，尤其是对于一些房地产商来说，更是可以造势进一步稳定或者小幅度推高房价。

未来十年县城房价将会持续下降还是变得遥不可及？

虽然上面我们说了，县城房价因为一些原因不被当地允许出现大幅度下跌，但是在这些县城看来，房价可以不涨，保持一段时间的稳定还是很有必要的。这一点与未来的房价大方向并没有太大的冲突，也就是等着人们能够买得起房，而不是说让房价下降让你买得起。

然而，在县城房价与城市房价之间有一个很大不同就是高房价的透支程度。可以肯定的说，在前几年的房价上涨中，多数城市的房价都是处于一种透支的状态，只不过不同的城市透支程度不同而已。因此，在未来十年房价稳定的大局下，县城房价到底是出现稳定与相对性的下降，还是继续上涨变得遥不可及，就在于县城需求的变化了。

而县城买房的需求主要就是来自于两个方面，一个是农村人口流入，一个是返乡置业。在2018年之前，这两个方面都是县城买房需求的重要支撑。可是，自从进入2018年之后，随着新农村建设的变化，农村集体社区的普及，再加上城市开始抢人大战，返乡置业的人群也在一层层的被截留，县城原本相对“繁荣”的买房需求，出现了大幅度减少。

同时，除了两个主要需求的减少外，房企对于县城房价未来的潜力也开始变得谨慎，除了少部分区域位置比较优秀的县城之外，多数的县城都存在房企撤离的现象。

所以，不论是从需求，还是从供给，又或者是县城自身发展的限制与速度。随着时间的越来越久，未来的十年或许将会是县城房价逐步下滑的过程，当房价越来越难以反弹时，这也未尝不是一个遥不可及的情况。