2019年这5种购房合同签了也无效,你遇到过吗?

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几乎所有的购房者都认为,只要签了购房合同,那么我就受到了法律保护,即便卖方违约,我也不怕!然而,事实真的如此吗?对此,小编要说的是,2019年以下这5种购房合同签了也无效,你遇到过吗?

第一种、阴阳合同

在房产交易时,买卖双方都需要缴纳一定的税费,这是无可避免的。为了少缴税,有些购房者就会签下阴阳合同,但是,你要知道阴阳合同可是不受法律保护的。一旦卖方违约了,你可就难以维权了。

第二种、与未成年人签的合同

对于未成年人名下的房子,购房者在签订购房合同时,绝不能直接与未成年人签,因为这可是无效的。你只能与未成年人的代理人签订合同才有效,大家一定要切记。所以,在签订购房合同前,大家一定要先确认卖方是否已年满18周岁。

第三种、小产权房合同

我国是严禁买卖小产权房的,即使签了小产权房买卖合同,那也是无效的。所以,大家在买小产权房时,一定要三思而行。此外,就算你买了小产权房,如果房子面临拆迁,那么你一分钱的拆迁款都拿不到!

第四种、公房合同

对于公立学校等名下的房子,即公房,无论是企业事业单位,还是个人,都无权处置房子。如果你买了公房,即使签了购房合同,那也是无效的,所以,大家一定要注意房子的性质。

第五种、不平等合同

签订购房合同必须建立在公平公正平等的基础上,如果以威胁、欺诈等非法方式强迫签订购房合同,那可是无效的。所以,如果你害怕卖方欺骗,那么不妨把交易过程全程录音,这样一旦出现交易纠纷,你也可以维权。

本来购房者签订购房合同是为了更好地保证自己的合法权益,但是如果所签的购房合同无效,那还怎么维护自己的合法权益呢?所以,大家在2019年签订购房合同时,一定要小心以上这些无效合同,否则还是别签了!

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