因房地产业务不审慎等，中融信托领5张罚单合计被罚210万

知名信托机构中融信托近日收到了来自监管部门的5张罚单。

6月2日，经纬纺机（000666.SZ）发布公告称，近日，该公司子公司中融信托收到银保监会黑龙江监管局出具的行政处罚决定书，因开展房地产信托业务不审慎、信托项目尽职调查不到位、信托项目资金来源不合规、信保合作项目尽职调查不到位、投资者适当性审查不到位，银保监会黑龙江监管局分别对中融信托处以罚款60万元、40万元、30万元、30万元、50万元，合计210万元。

值得注意的是，中融信托在2018年年报中就曾披露过监管检查和公司整改情况：2018年，黑龙江银保监局对公司开展了“影子银行和交叉金融”的专项检查，公司积极配合检查工作。但是，根据检查情况，银保监局对公司提出了银信合作业务存在尽调及贷后管理不完善等问题。

中融信托表示，对于监管发现的问题，公司完善了银信合作业务的操作标准，并进一步加强了对银信合作业务的合规性审核要求，针对违规项目制定了相应的整改计划，根据监管要求逐步落实整改。同时，公司进一步提升银信合作业务的合规性要求，优化业务合规管控手段，以加强公司风险合规管理体系建设，为业务持续健康发展奠定基础。

截至2018年末，中融信托自有资产307.27亿元(合并)，公司及各子公司受托管理资产总规模7762.77亿元。受托管理资产中，公司管理信托资产6546.65亿元，占84.33%；子公司受托管理资产1216.12亿元，占15.67%。公司目前主要经营业务包括：资金、动产、不动产、有价证券及其他财产或财产权信托。

从其股东情况看，截至2018年12月31日，中融信托注册资本120亿元，上市公司经纬纺机是中融信托的第一大股东，持股37.470%；中植企业集团有限公司持股32.986%，哈尔滨投资集团有限责任公司持股21.538%，沈阳安泰达商贸有限公司持股8.006%。

经纬纺机曾于去年3月12日开始筹划收购中融信托。但后又在2018年11月11日发布的公告表示，中国资本市场走势发生较大波动，标的资产所处金融行业的监管环境也有所变化，交易双方就部分交易条款尚无法达成一致，且公司目前尚未取得上级管理部门及监管机构的有关批复。有鉴于此，双方决定终止筹划此次重大资产重组事项。2010年，恒天集团、中纺机入股北京银行，同时获得了中融信托的并购机会，恒天集团决定由经纬纺机收购其37%的股份，实现对中融信托控股，中融信托由此获得了国资背景。与此同时，中融信托的实际控制者则被外界认为是持股32.99%的二股东中植集团。

银保监会于今年5月中旬下发《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》，对信托公司开展房地产业务提出严格要求，其中重点关注以下几方面：向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资，或通过股权投资 股东借款、股权投资 债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资；直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资，直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款。

但近来，房地产信托有回暖之势。在信托业协会发布的数据显示，截至2019年一季度末，投向房地产的信托资金余额2.81万亿元，占比14.75%，较2018年4季度末上升0.56个百分点。信托业协会指出，今年一季度以来，全国首套房平均贷款利率回落，商品房销售有所回暖，房企新开工意愿增强，预计短期内房企的信托融资需求或难以降低。