外地公积金如何天津贷款买房?应如何办理,需要哪些手续?

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今年三月份,天津发布了住房公积金新政策,外地公积金可以在天津办理贷款买房,首付不低于60%,从6月1日起开始实施,如今这样的好政策终于开始了,那么应该如何办理呢?需要哪些手续呢?该政策后续是否会让天津房价再来一波上涨呢?

一、外地公积金在天津贷款买房,需要满足哪些条件?

虽然简单的说,可以说是外地的公积金可以在天津贷款买房,但是并不是所有的外地公积金就可以直接来天津买房了,更不是说,天津不限购了,只要有外地公积金就可以直接买房了,根本不是这回事。

天津的限购依然存在,没有户口或者没有两年连续社保的,在天津根本就买不了房,所谓的外地公积金可以在天津贷款买房,指的是:

在外地缴存住房公积金的职工,被所在单位派驻到本市工作一年以上,在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房的,可按本市有关规定申请个人住房公积金贷款。

所以说,一定要注意了,不是所有的外地公积金都可以直接用来买房的!

二、外地公积金在天津贷款买房,应如何办理呢?

外地公积金可以直接在天津贷款买房,给不少人打开了方便的大门,那么这种情况下可以贷多少钱呢?

简单来说,这种情况下买房的话,需要首付60%,最高贷40万,这些钱对于几百万一套的房子来说是杯水车薪,基本起不到太大的作用,但是对于普通群众来说,如果买一套几十万的房子的,贷40万走公积金的话,还是可以生下来不少的利息的,所以说,这个政策更多的是雪中送炭,而不是锦上添花。

三、外地公积金在天津贷款买房,会刺激天津房价上涨吗?

“落在天津”认为这种情况基本不会出现,因为这一政策的受益面真的很窄,能享受到这种政策的人很少,并且贷款额也实在是不高,所以能对房价起到的助推作用基本可以忽略不计。

总的来说,天津这几年的房价基本平稳,没有大的涨幅,甚至还是略有下跌,这对于刚需来说也算是个好消息。如果是刚需,再加上满足外地公积金贷款的条件的话,那么现在是一个好的入手机会了!

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