仲量联行：聚焦成都以南最具活力增长极——彭山

眉山市彭山区2019年城市推介会于近日顺利举办。作为与成都地缘相承、文化同脉、气质同源、经济同链、发展紧密相关的区域，彭山是“成都品质，眉山成本”的最好诠释，也是天府新区走向多元、共享发展的重要注脚。

推介会上，彭山区委副书记、区长郭红，中国城市规划设计研究院成都分院院长肖莹光，彭山区自然资源和规划局局长潘淼依次致辞，并对彭山进行了推介。未来彭山，大有可期。彭山的底气与信心源自哪里？对此，仲量联行成都分公司董事总经理谢凌女士从专业角度发表了观点。

彭山作为眉山市“融入成都”的战略前沿区，是距离成都最近的区域，距离天府新区仅15公里。在发言伊始，谢凌就肯定了彭山作为天府新区价值潜力股的地位，强调其投资潜力不容小觑。结合城市产业发展、城市价值、城市配套、未来展望等方面，谢凌对彭山的投资价值进行了总结。

首先，就彭山的产业发展而言，谢凌提出，“彭山已经形成了第二产业为主导、第三产业为辅的产业结构。同时彭山产业招引的规模和质量很好，是四川拥有世界500强企业最多的区县之一。值得一提的是，在政府引导下，彭山的市场和政策环境良好，新签约项目的履约率也达到了近97%。”格力、海尔、联合利华等五百强企业均入驻彭山，不仅为城市发展提供了稳定的产业人口和税收，也将持续带动上下游产业链的发展。

其次，针对彭山的城市价值，谢凌结合成交楼面价、溢价率等相关数据，表示“2018年彭山土地平均溢价率达49.05%，最高到了113%。与同圈层城市相比，彭山楼面地价低而住宅售价较高，投资价值凸显。”据了解，华侨城、恒大、云南城投等品牌开发商均进驻彭山，投资产业、康养、住宅等重大项目，也是看好彭山作为价值洼地的潜力的表现。

优质的城市配套也是吸引投资者关注的重要因素。谢凌分析到，彭山文化资源和自然环境优越，不仅有代表健康、长寿文化的彭祖文化，也有丰富的美食文化。得天独厚的自然生态资源为彭山提供了优质的生态休闲和宜居的城市空间。“因此，我们相信这种宜居的环境必将吸引来自本地和天府新区外溢人群。”

发言最后，谢凌就彭山目前高质量的发展做出展望——“仲量联行正在就岷江沿江经济发展带进行产业定研究，未来彭山将通过岷江串联起一条北起黄龙溪古镇、南到眉山市区的拥江产业发展带。届时，一个集旅游、体育、商业、康养、办公、居住等功能为一体的沿江经济带也将呈现在各位面前。”

作为眉山市“开放发展先行区”，彭山的未来发展必将经历一个新的快速发展时期，其城市价值将持续放大。仲量联行自2005年在成都成立分公司以来，一直关注成都及大都市圈内城市群的发展动向，未来也将持续助力彭山发展，助其成为“成都以南最具活力的增长极”。