壹号府邸业主投诉:阳台变窗户!东方第一城商场惊变停车场

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  大阳台变窗户?想必设计师在设计的时候是喝醉酒了吧!这搞得业主们很受伤啊!

  东方第一城真厉害,被投诉后遭相关部门责令停止违规交房后,又将一楼商场擅自改为停车场,厉害了!

  疤痕墙、大花脸...阜阳多个小区伤痕累累!存在很大安全隐患,物业一定要重视起来!

  一、大阳台变窗户?阴阳合同?

  壹号府邸频频被业主投诉!

  近日壹号府邸的业主非常头疼,说好的大阳台变成了小窗户!心理落差太大,业主表示不能接受,纷纷到地方领导留言板留言!

  

  

  @壹号府邸某业主:

  尊敬的领导您好,在此先表示歉意,希望您在百忙之中抽出一点时间,为我们做主,毕竟是自己第一套刚需房,为此家里也借了不少钱,每月还着3745元的房贷。

  我们所购买的商品房高度为2.9米,目前阳台高度已高达1.25米,上梁下伸0.5米,去掉这些还剩一米多一点高的所谓“阳台”,下附图。

  阳台之所以叫阳台,他们本身作用就是采光、通风作用,现在我们购买的阳台完完全全就是一个典型的“大窗户”,不说美观与不美观,但是以后生活中晾晒衣被都成了问题。

  我们也去售楼部咨询过说更改不了,我们也试问过销售经理说让她花一百多万买一套这样的房子吗?销售经理说他们是按照规范来的没办法!

  我们业主也查过相关资料,没有最高限制,但现在的阳台我们所有业主都接受不了,这样的回答就是说我们活该了吗?我们是去提建议并没有去闹,他们之后就报了警,之后他们就不闻不问,去买房他们也没说阳台是混凝土材质而且高度1.25米这么高,合同也并未说明阳台为混凝土,我们去到建筑现场发现阳台严重影响我们以后生活品质,谁都不愿意花一百多万买一套这样家!无奈之下只能麻烦市领导给我们做主,还给我们一个阳光的家!

  这是开发商许诺的“大阳台”而且据说不能更改,有业主实地测量了一下!

  

  发现阳台上混凝土浇灌的栏板,高度是1.25米,再去掉上梁0.5米,确实剩的不多!

  不过在业主们再三的努力下,经与开发商沟通,对壹号府邸小区阳台改进初步形成以下变更方案:

  

  来源:壹号府邸业主群

  阳台变更方案

  一、变更方式:

  1、前双阳台(南侧阳台):卧室、客厅阳台混凝土栏板原高度1.25m,现更改为位于卧室阳台一侧安装太阳能集热板,此处设置60cm高混凝土栏板用于安装集热板,集热板安装靠下安装,不侵占下层空间;位于客厅一侧阳台变更为10cm高的台阶(用于反坎、业主后期贴踢脚线)。其中因特殊原因,一楼太阳能集热板安装位置混凝土栏板变更为80cm高(注:一楼无下部利用空间),三楼太阳能集热板安装位置混凝土栏板高度变更为70cm高(注:三楼外部腰线造型利用下部空间较少)。

  2、单阳台(南侧阳台):阳台混凝土栏板原高度1.25m,现更改为60cm高混凝土栏板用于安装集热板,集热板安装靠下安装,不侵占下层空间;太阳能集热板靠一侧安装,若安装集热板后剩余未安装部分横向长度大于1m,剩余部分设置为10cm高的台阶(用于反坎、业主后期贴踢脚线),若剩余部分不足1m,则全部为60cm高的混凝土栏板。

  二、开发商条件:

  1、业主同意按此方案变更,该方案系应各业主要求开发商进行的变更。

  2、因该阳台进行了变更,开发商表示可能有工期延误的风险,若因该阳台延误工期,最长延误时间不大于30天,延期交房时间不大于30天。

  3、开发商经查证,表示有南北阳台的户型,北阳台围护为栏杆(有10公分踢脚线)。

  4、阳台变更确定后,不得以阳台变更为理由要求退房等;阳台变更交房后,不得私自更改阳台结构。

  目前开发商的意思是改阳台可以,需要业主们的签字同意,在达成共识的情况下,开发商再进行发函,与业主重新签一份协议,就可以改阳台了!

  二、奇葩!阜阳东方第一城又搞事情

  商城一楼擅自改为停车场

  阜阳东方第一城又搞事了,暨通报停止违规交房后,又将商场一楼竟然被改成了“停车场”?厉害!

  注:业主提供的现场实拍视频

  前不久, 东方第一城就因延期交房、牵动霸王条款、控制门面房的水电,物业费从一千多涨到四五千...业主以及周边商户的生活没有保障!业主集体维权!

  遭投诉后,目前已经被通报,责令停止违规交房!

  

  阜阳市房地产执法监察大队

  通知(存根)

  安徽兴泰置业有限公司:

  根据购房业主投诉,经我单位现场了解,发现你公司开发的东方第一城“湖景苑”三期项目尚未完成工程竣工验收,暂不具备交房条件。现责令你公司立即停止将上述楼栋交付购房业主使用的行为。如再擅自交房,我局将依据《建设工程质量管理条例》第五十八条规定移交相关部门处理,并将你公司将未经验收或验收不合格的商品房交付使用的行为按《阜阳市房地产开发企业信用考评办法》记录不良行为档案。

  特此通知

  ▲阜阳房地产执法监察大队

  2019年5月16日

  然而,东方第一城在受到相应的惩罚后又违规将一楼商场改为停车场,这个房企厉害了!

  三、疤痕墙、大花脸...阜阳多个小区伤痕累累!

  天空飘来5个字,那真的是事!最近阜阳的大风跟阜阳房子的外墙皮干上了,搞得业主们心慌慌!不过物业也不知道是怎么监管的!万一砸坏了人咋办啊!

  1,华侨世界居民回家像是冒险

  5月27日阜阳华侨世界小区的居民就经历了惊险的一幕,保温层大面积从天而落!车辆被砸!

  

  下图是前两天刮大风时发生的事情当时砸中的是楼下一辆机动车,幸运的是没有造成人员伤亡

  

  

  

  据了解保温层脱落位置位于10楼和9楼之间,有10多个平方米左右!

  楼下地面散落着高空坠落的墙皮碎片,这个高度和面积,可想而知,随便一块砸到人都可能造成严重后果!

  

  2,和谐佳苑小区墙面伤痕累累,吓坏路人!

  和谐佳苑小区,墙面“伤疤累累”既不美观又有很大的安全隐患,让路过的人都捏把汗...

  

  走在这样的小区里面,人身安全真的是没有保证,还希望小区物业能够重视起来,把问题从根源解决一下,还各位业主一个安全的生活环境!

  总结:买房是大事,买过房的不希望出事,开发商们也要珍惜业主们的信任,阜阳楼盘项目越来越多,谁都愿意买一个好的房子,毕竟房子就是家!

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