资本圈 欧氏家族信托增持融信 招商蛇口累计回购36.17亿元

融信中国大股东欧氏家族信托1676.9万港元增持179.6万股

6月2日，融信中国控股有限公司发布公告称，公司董事会在5月29日、5月31日收到Dingxin Company Limited的通知，通知内容与增持融信中国股份相关。

资料显示，Dingxin为一家于英属处女群岛注册成立的公司，由欧氏家族信托的受托人TMF (Cayman) Ltd.间接全资拥有，欧宗洪为欧氏家族信托的受益人。

观点地产新媒体查询公告获悉，Dingxin在5月29日购入融信中国合计20.95万股，每股面值0.00001港元的普通股，平均每股购买价9.537港元；Dingxin又于5月31日收入融信中国合计158.6万股，每股面值0.00001港元的股份，平均每股购买价9.3134港元。据此计算，Dingxin两次购入合计179.55万股，购入金额达1676.9万港元。

完成上述股份收购后，截止6月2日，Dingxin在融信中国的股权增至1,110,809,411股，占已发行股本总数的64.46%。

招商蛇口已累计36.17亿元回购1.66亿股 占总股本2.1%

5月31日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告，披露股份回购进展。

观点地产新媒体于公告中了解到，截至2019年5月31日，招商蛇口通过股份回购专用证券账户，以集中竞价方式累计回购公司股份166,444,410股，占公司总股本的2.10%；本次回购股份最高成交价为22.84元/股，最低为20.18元/股，已支付的总金额约为36.17亿元。

另外，根据过往报道，2019年1月，招商蛇口公告，计划以集中竞价交易的方式回购公司部分社会公众股份（普通股股票），回购价格不超过人民币23.12元/股，回购股份的资金总额不低于20亿元（含）、不超过40亿元（含）。

回购股份的50%用于股权激励或员工持股计划，回购股份的50%用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券。

资金安排方面，本次回购股份的资金中，招商蛇口自有资金的比例不低于20%，其余资金来源于银行贷款等其他合法资金。

三湘印象延期至6月11日前回复深交所问询函

6月2日，三湘印象股份有限公司发布公告称，延期至6月11日前回复深交所发出的年报问询函。

观点地产新媒体查询公告获悉，三湘印象于5月28日收到深交所《关于对三湘印象股份有限公司的年报问询函》，要求三湘印象在6月3日前就《问询函》中提及的问题进行书面回复并履行披露义务。

三湘印象表示，由于此次问询函回复涉及内容较多，且部分内容需要年审会计师及相关重组独立财务顾问发表意见。在经向深交所申请，三湘印象将延期至2019年6月11日前回复问询函。

据观点地产新媒体此前报道，5月28日，深圳证券交易所公司管理部发布了关于对三湘印象股份有限公司的年报问询函，问询函总共关注14个大项，关于收购多家子公司的业绩问题与披露信息未充分、以及关于存货周转率和计提减值等问题进行了询问。

其中，关于金收购观印象艺术发展有限公司100%股权的多宗问题被集中关注，三湘股份需解释观印象业绩下滑，未达成业绩承诺，商誉减值，以及人员整合及重大员工（如张艺谋导演)的合约问题。

红星美凯龙回复问询函：公司整体经营现金流稳定

5月31日晚，红星美凯龙家居集团股份有限公司回复此前上交所发出的问询函，并补充披露了投资性房地产具体情况、主营业务经营情况和主要财务信息。

据观点地产新媒体了解，红星美凯龙年报披露，其持有15.55亿元的投资性房地产在项目合作方拥有使用权的土地上，并将其确认为以融资租赁方式租入的投资性房地产。

上交所要求红星美凯龙补充披露该项房地产的基本信息；说明将该项房产确认为以融资租赁方式租入的投资性房地产依据，相关会计处理是否符合企业会计准则规定。

对此，红星美凯龙回复称，该项目位于北京北四环商场，北京市北沙滩1号院G地块合作建设综合楼，土地性质为科研、涉及，购置单价约为7.52亿元，物业面积约为7.8万平方米，具体用途为家居商场租赁，目前正在营业中。

而由于该处租入物业已作为红星美凯龙家居商城进行出租，满足投资性房地产的定义，所以公司将其认定为投资性房地产。

关于主营业务经营情况和主要财务方面，红星美凯龙披露其新增借款金额共约181.8亿元，利率最低为4.28%，最高为7%。主要用途包括了经营资金周转、分红、归还其他借款、商场建设、门店装修、股权并购等。

其次，红星美凯龙截止至2018年12月31日，公司短期借款、长期借款、应付债券等有息负债（含一年内到期的长期借款和应付债券）较上年增加43.97亿元，同比增长17%，财务费用增加4.01亿元，同比增长35%。

不过，其管理层认为公司整体经营现金流稳定。具体情况为，其2016年、2017年及2018年分别产生经营活动现金流39.83亿元、65.28亿元以及58.58亿元，平均产生现金流入为54.56亿元。

截至2016年末、2017年末及2018年末，集团商场的整体出租率分别为95.5%、96.5%以及95.0%。于2018年，红星美凯龙各项业务收入均实现了增长，经营毛利也相应增加，其2018年毛利较2017年增长16.30亿元，同比增长21%。

此外，其还有尚未使用的授信额度24亿元和批准但尚未使用的融资额度58亿元。

据红星美凯龙回复，其去年四季度的经常性损益同比下降主要与公司整体战略布局、收入结构的变化有关，具体原因包括建造施工及设计收入增加、人工成本、企划费用等支出增加等。

而非经常性损益较去年同期减少7.30亿元，则主要是由于营业外支出以及公允价值变动收益减少产生的影响。