南京学区房10年翻了15倍!民办学费大涨后房价飙升?

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  5月,又一场消息冲击了南京广大学生家长:民办学校学费涨了!

  对于今年面临公办、民办同步招生政策的家长来说,无疑又是一个字,

  

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  10年,南京学区房翻了15倍

  南京人都知道,南京的房价这十年来,一路飙升。

  而学区房涨幅的最为厉害,具体到底多可怕,看下面的数字:

  1998年的南京还没有学区房的概念,南京主城区地段最好的房子,也不过3000元/㎡,河西一套房子也就25万!甚至在有些地段,2万块就能体验全款买房!

  1998年之前,南京最好的房子只卖3000元/㎡

  1999年,全市均价800-1500/㎡

  2000年,城内房价2000-3000元/㎡

  2001年全市的房价为2907元/㎡

  2005年全市住宅均价4403元/㎡

  2006年全市均价4265元/㎡

  ...

  2015年琅小房价排名南京第一,均价50516元/m;

  

  4年后,2019年,琅小房价仍旧排名南京第一,均价96824元/m。

  短短4年时间,琅小的学区房涨了46308元/m。

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  民办小学报名较往年降温

  今年民办学校学费调整,意味着鼓励优秀生源均衡分布。南京义务教育学校发展格局是以公办为主,民办为补充

  仙外小学一年51200元,上个九年,46万多,加上辅导班、培训课的钱,花的可不比学区房要少啊

  这一场时间、精力、金钱多方面的付出,让许多家长都犹豫了,包括很多二胎家庭。

  同时一张网传的各小学报名人数表,也在家长圈中刷屏了。该表格是以家长自发给出的最大报名编号来估算的,非官方,仅供参考

  可以看出,今年民办小学报名人数,确实比往年下降了!

  

  报名人数超3000+的几所学校分别是:玄外小、南师江宁、南外仙林、育英二外、秦外小。对比招生人数,今年最难考的学校出炉——玄外小、秦外小,典型的报名多,招生少。

  6月2至3日,符合市及相关区规定的报名条件且有意愿的适龄儿童家长,可根据孩子户籍所在区教育部门的要求到各区指定地点现场报名,选报一所民办或热点公办小学。

  6月22日,各区将组织电脑派位。

  6月23日起,家长可在南京市教育局网站(http://edu.nanjing.gov.cn)上查询电脑派位结果。

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公办利好,学区房即将飙升?

  

  365学区房指数显示:2019年5月南京30所名校学区房均价49504元/㎡,环比4月上涨了7435元/㎡。其中,拉萨路小学学区房卖的最贵,均价达到86500元/㎡居首

  环比2019年4月,30所名校学区房中14所名校房价上涨,涨幅最大的为长江路小学


  (备注:挂牌均价数据来自于365指数,原始数据为365二手房当月新增个人房源挂牌均价,统计周期为2019年4月26日至2019年5月25日。)

  现在许多家长对于高价的顶级学区房会有顾虑,转而会考虑鼓楼龙江附近二线学区,比如银城、金陵汇文等,另外这几年宝船、凤小的热度也比较高,大有逆袭的趋势。

  目前,学区房房价还算较为稳定。除了热门小学的房价日常涨幅,还是有一些房源适合刚需的家庭入手。

  价格低、居住环境更好的中大户型,或者鼓楼龙江、河西的小户型或是近几年家长的新选择。就拿芳小来说,施教区只有芳草园、碧树园和蓝天园三个小区,今年报名都没有采取分片区报名的方式

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  南京幼升小,压力山大!

  

  (△东山外国语学校)

  幼升小,其实只是万里长征的第一步。南京升学之路,在全国大环境下也属于非常激烈的了。

  疯涨的学区房房价,新落地的教育政策,似乎都在催促着每个家长,再不买就晚了

  不管是挤在老破小的一家三代老南京,还是新落户的新南京人,都为着各自的生活压力而发愁。

  一切都只为了孩子啊。

  

  在公办、民办同步招生的背景下,面对日益增加的民办学费,广大家长该如何选择?

  1、如果孩子自身条件、成绩很优秀,家里负担得起,可以继续考虑冲好的民办学校;

  2、如果有优质学区房,孩子成绩一般,就直接上,这样最稳妥,免得出差池;

  3、如果中等学区房,建议根据孩子的实际情况,好一点的可以考虑冲,相反求稳;

  4、如果学区很差的话,也可以考虑冲一冲民办学校,没有冲上也不会有更差的。

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