北京环球影城官宣2021年开幕;ARA联手中金8亿收购成都晶融汇商业;瑞幸咖啡3年开店10000家 | 猫头鹰周报

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  猫头鹰周报(MalltoWin Weekly)

  在5月29日举办的瑞幸咖啡2019全球合作伙伴大会、暨全球咖啡产业发展论坛上,瑞幸咖啡创始人、CEO钱治亚宣称:到2021年底,瑞幸咖啡要达到开店10000家的目标。

  她还表示,星巴克在人力、门店、租金、装修等方面浪费了很多成本,相比而言瑞幸的运行效率更高。瑞幸核心的商业模式与传统的模式相比,在收银方式与门店模式等方面有根本的区别。(来源:红商网)

  2019-06-02

  PART 1

  一周品牌资讯

  1

  首店情报站

  LEAF XIA全球首家线下体验店上海开业

  5月26日,纽约设计师品牌LEAF XIA第一家线下门店正式开启。这家门店由品牌设计师Leaf Xia亲自操刀设计,整个店铺五彩缤纷充满童趣,延续了LEAF XIA浪漫绚丽的艺术化设计语言。在草垛中试衣,在彩虹云下荡秋千,在糖果树上挑选商品,每一个进入LEAF XIA新门店的女性都会不由自主的萌发少女心,重回率真勇敢的少女时代。(来源:VOGUE时尚网)

  台湾著名美容品牌全国首家旗舰店落户泰州

  

  5月28日上午,科技美容品牌iDermaPro(艾德玛普罗)首家旗舰店在泰州茂业百货开业。iDermaPro(艾德玛普罗)是中国台湾化妆品集团桑缇亚新研发的美容品牌。

  2014年,桑缇亚与泰州中国医药城(CMC)签署战略合作协议,2015年正式将桑缇亚在中国台湾积累的化妆品高端研发生产实力和品牌行销管理能力移植大陆市场。其生产的“印象泰州”面膜成为泰州随手礼的代表。(来源:中央广电总台国际在线)

  西贝酸奶屋首店入驻北京中骏世界城

  

  5月30日,西贝首家酸奶屋在北京市朝阳区中骏世界城开业,酸奶屋里还有“烧烤吧”,提供烤串、肉夹馍等西贝经典单品。内部人士表示,西贝酸奶屋希望 “重新定位消费者的价值观,享受高品位生活”,首店选址也恰恰说明了其面向中产的定位。

  西贝酸奶屋所在地中骏世界城位于国贸CBD核心区,北临三里屯,南临世贸天阶,集购物、餐饮、社交、娱乐等功能为一体,聚集了周边大量白领,也因此成为了各种新物种的试验场——海底捞全球首家智慧门店、CBD首家“超级物种”、COFFii&JOY(肯德基精品咖啡)北京首店都在这里开业。(来源:亿欧)

  安奈儿华东首家旗舰店入驻南京商厦

  

  5月30日,位于南京商厦四楼的安奈儿童装华东城区首家旗舰店开业。双方表示,通过场景升级、内容升级,满足不断变革的消费市场。

  据悉,安奈儿儿童时尚生活馆拥有超300平方米的购物体验空间,涵盖全年龄段、全线全品类的儿童用品。美轮美奂的六代视觉体验,目不暇接的童趣元素,犹如童话世界中的城堡。馆内还特别设置了新品体验区、小朋友互动区等功能性空间,提供各种娱乐玩具、VR体验等。(来源:南京日报)

  Theory上海首家男装店开业

  

  5月30日,Theory上海第一家男装独立店于上海地标陆家嘴中心老佛爷百货四层中心位置开业。

  在上海老佛爷男装店,顾客可以挑选到2019夏季/早秋系列新装,及其他众多经典时尚款式。此次新装系列从现代主义建筑及艺术品中汲取灵感,采用触感舒适的轻质面料,继续探索Theory男装一贯的轻松且精致的风格。(来源:凤凰网)

  北京首家 CLIVET Home 正式开业

  

  5月28日,北京 Clivet home 正式对外营业。作为一家创建于1989年的欧洲领先公司,Clivet 致力于设计、生产和销售制冷、供暖、通风及净化系统,为舒适家居生活和可持续发展提供智能化解决方案。(来源:暖通家)

  COMMUNE深圳首店正式开业

  

  5月28日,COMMUNE深圳首店正式开业,这是开设的第19家直营店。门店位于深圳上班族、潮人玩乐的聚集处——十亩地,内部占地超700㎡,加上外摆区整体超过1000㎡。品牌主打“全时段餐饮”,提供早午餐、午餐、小吃、下午茶、以及晚餐,营业时间由早上11点到凌晨4点,希望打破常规的经营模式,定位做一家区别于传统酒吧和清吧的餐吧。(来源:深圳热线)

  anello中国首店落地成都

  

  5月31日,意大利著名时尚背包品牌anello中国首店开业,本次门店选址成都。anello品牌源于意大利,但其最火的市场是位于东亚的日本。在品牌选址过程中,anello选择进驻仁和新城购物中心,其隶属于金融城商圈板块,周边消费力量聚集,国际大牌云集,更有W酒店、悠方购物中心等知名企业相伴,商业大环境优越。相比于春熙路商圈以及成都其余首店首选商圈而言,anello品牌正是瞄准金融城商圈客群的消费层次,主打高消费以及时尚消费为主,定义与众不同的品牌生活含义。(来源:赢商网)

  喜茶杭州首家热麦店开业

  

  5月27日,喜茶杭州首家热麦店在国大城市广场正式开业,融入杭州龙井自然文化,加入了一系列软包。

  据其宣传单页显示,目前该门店已经研发了28款软包。其中,像草扎肉包、龙井虾仁包均是该门店限定。在节日灵感系列中推出的粽子包、大吉大栗包也是为即将到来的端午做准备。

  动线设计方面,软包选购区和结账切包区呈现“镜像7”流线,消费者在选购的过程中,也完成了排队结账、切包流程,省去来回走动时间。(来源:天霸商场网)

  首家“罗森&Hello Kitty便利店”亮相上海

  

  5月30日,首家“罗森&Hello Kitty便利店”在上海开业,位置选在南京东路地铁站,门店落户于商业设施“LINE plus线尚加(南京东路)”内部。

  这是继徐家汇地铁站内罗森开设了首家足球主题店铺——上港主题店之后,罗森再一次入驻致力于引进符合地铁站特色的商业店铺的“LINE plus 线尚加”项目。

  便利店的整体设计以粉白色为基调,门店专设的Hello Kitty大型玩偶墙。店内专设了Hello Kitty周边售卖区域。

  罗森方面称,罗森将IP化运作纳入公司重要战略之一,通过各具特色的IP打造实现了客群的年轻化,在丰富市民的生活的同时,也能够积极推广健康向上、多彩生活的理念,打开IP文化营销的新篇章。(来源:周到上海)

  莉顿家居上海首家旗舰店开业

  

  5月30日,莉顿家居上海首家旗舰店入驻上海七宝商城。据了解,莉顿家居(上海)有限公司集 “莉顿”、“安娜燕妮”、 “迪士尼” (授权品牌)、“伊贝蒂” (授权品牌)等分线品牌于一体,打造多品牌家居集合店概念,以不同定位、不同风格满足不同需求的消费者。产品覆盖寝品、床具、家居、卫浴、儿童五大系列。莉顿家居秉承“品质生活,好而不贵”的经营理念,为追求健康高品质日常生活的家庭提供优质的购物体验。(来源:中国金融商报网)

  国美自营家装全国首店将于6月底亮相

  

  5月29日,国美零售宣布“家·生活”战略两项与厨房有关的新业务正式投入运营,即橱柜厨电一体化零售连锁品牌IXINA,与厨房用具整合品牌“国美厨空间”正式投入运营。据悉,国美自营家装业务——“国美家装”业务的全国首个体验店也将在6月28日亮相北京马甸桥店。

  IXINA是来自欧洲的具有近50年历史的橱柜厨电一体化零售商,也是继全屋整体解决方案的舒适家业务后,国美落地的又一个以家庭场景为核心的整体解决方案。据了解,国美IXINA上海店已于5月29日投入运营,全国第三家店将于8月落户无锡,到今年年底前国美IXINA门店数将达到8-10家。未来,将采用分部合伙人制和加盟制进行拓店,并计划未来三年开200家门店。(来源:北京商报)

  宁波首家山姆会员店于5月30日亮相万象城

  

  宁波首家沃尔玛山姆会员商店于5月30日正式亮相,是山姆会员店在全国的第 25 家门店。

  宁波山姆会员商店入驻的江北华润万象城,占地面积127亩,总建筑面积约26万方,地上4层、地下2层的商业综合体。目前万象城工程已进入桩基施工阶段,预计2020年左右正式营业。以山姆会员店为核心的北楼于2019年5月30日率先开业。(来源:新零售网)

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  品牌新动态

  LV当选2019全球最具价值奢侈品牌

  

  在奢侈品品类中,这是Louis Vuitton连续第二年保持总榜第6、奢侈品牌分类中第1,品牌价值同比大涨33%至472亿美元(约合3246亿元),香奈儿则以370亿美元(约合2545亿元)的价值位列第8,爱马仕排名第10,品牌价值为310亿美元(约合2131亿元),紧随其后的是Gucci,上榜的奢侈品牌还包括Rolex、Burberry、Dior、Saint Laurent和Prada等。(来源:新浪时尚)

  VF 集团旗下美国牛仔品牌 Wrangler 将于一年内进军中国市场

  

  美国服饰零售巨头 VF Corp 分拆的牛仔业务公司 Kontoor Brands Inc.(以下简称 “Kontoor”)日前表示,旗下美国牛仔品牌 Wrangler将在一年内进军中国市场。

  Kontoor 首席执行官 Scott Baxter 日前表示:“2020年1月,我们将把 Wrangler 品牌引进中国市场,全球的消费者如今在世界各地购物,他们想把产品带回家,也想在在家买到这些产品。”据悉,Lee 品牌已经成为中国市场最大的牛仔品牌之一。(来源:华丽志)

  优衣库上海全球旗舰店开直播间

  

  5月25日,优衣库携手FM105.7上海交通广播,首次在上海全球旗舰店打造“探享夏日服装功能美学 直播间”,并邀请上海知名电台主持人任重与各行业专家潮人。

  在上海全球旗舰店5F,消费者还能现场体验展示优衣库功能性服饰面料的互动装置,感受AIRism舒爽内衣的顺滑面料和力背后的功能美学,了解功能性服装的面料秘密,探索优衣库服装出众的细节设计与贴心考量。(来源:中购财经)

  大白兔奶茶店亮相上海

  

  5月29日,大白兔品牌方冠生园微信官宣,正版大白兔奶茶店已在上海上线。从菜单来看,大白兔奶茶店一共推出了6种口味,分别是大白兔爱柠檬、大白兔爱柠檬冰淇淋、大白兔奶茶、大白兔晶球奶茶、大白兔提拉米苏奶茶、和大白兔提拉米苏红豆奶茶。价格在19元至25元不等。(来源:华尔街见闻)

  京东将7FRESH超市业态全面升级为MSSM

  

  京东给7FRESH的定位是「线上线下一体化生鲜超市」。5月30日消息,京东七鲜美食生鲜超市北京首创奥特莱斯店宣布开业,并将超市业态升级为MSSM(Meal Solution Supermarket,餐食解决方案超市)。

  据介绍,升级后京东七鲜平均开业1.5年可实现盈利,坪效是线下超市的3倍。负责人称,作为京东7FRESH业务之一,七鲜超市与京东生鲜及其他业态并行,作为前台去更有效地洞察客户需求。(来源:连线家)

  罗森布局特殊渠道,北京6家机场店正在筹备中

  

  5月28日,首都机场T3候机室一家即将开业的罗森便利正在装修,紧挨着它的店铺是星巴克。这是罗森在首都机场区域开设的第一家店,此前,这里已经入驻了全家、好邻居、华润Vango等便利店品牌。

  除首都机场T3航站楼外,罗森还在位于大兴区的新机场拿到了5家门店的位置,分别位于引流区、混流去、候机区等区域。这5家门店已经拿到了大兴区便利店相关证照,会在9月大兴新机场运营时开业。目前,罗森正在为这些新店开业进行人员培训和前期装修。(来源:界面新闻)

  G-Super最大门店落子武汉

  

  G-Super绿地优选2019年第一家门店已于5月31日落子武汉,全店面积达6300㎡。 截止武汉首店开业前,G-Super已遍布全国19座重点一、二线城市,全国门店数量达61家,其中上海门店数量已有24家,江苏区域门店数量达15家。从5月末到6月初,G-Super将在上海、武汉、济南、苏州四城连开4家新店,预计年内全国门店数量直指100家。(来源:亿欧网)

  沃尔玛将在北京开设8家山姆会员店

  

  5月28日,沃尔玛百货(WMT.N)宣布将在北京开设8家山姆会员店。目前,山姆会员商店在北京已有顺义店、亦庄店、石景山店三家门店。同时,另一家新店大兴山姆已经开工,预计将于2023年开业。后续沃尔玛计划在朝阳、海淀、通州、昌平等区选址4家山姆会员店,实现总共北京开设8家山姆的布局。

  资料显示,山姆会员店是沃尔玛旗下的高端会员制商店,代表了沃尔玛最高的品牌和服务实力。在沃尔玛全球超11300家各类门店中,山姆会员店占据了全部数量近三分之一的份额。不久前,沃尔玛方面宣布到2020年,山姆会员店已有和在建的数量将增到40家。(来源:乐居财经)

  红星美凯龙与阿里签署战略合作协议

  

  红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称 “公司”)日前对外发布公告称,与阿里巴巴(中国)网络技术有限公司(以下简称“阿里”)于 2019 年 5 月 24 日在中国杭州市余杭区签署了 《战略合作协议》,双方将在新零售门店建设、电商平台搭建、物流仓配和安装服务商体系、消费金融、支付系统等方面开展战略合作。

  公告内容显示,双方将共同组建业务协调委员会,与本协议项下业务合作相关的事项或其他可能对本协议项下业务合作产生重大影响的事项,由业务协调委员会事先进行讨论、协调和商议。但就该等事项的最终决定仍由公司及阿里(包括行使相应的股东权利或促使相关董事行使董事权利)自行做出,业务协调委员会对任何讨论、协调和商议的事项不具有决定权或否决权。(来源:TechWeb)

  盒马昆山吾悦广场店全国首次关店

  

  盒马鲜生公告显示:盒马鲜生昆山新城吾悦广场店于2019年5月31日起停止营业。据了解,这是盒马鲜生开业三年来首次关闭门店。

  据了解,该商业综合体于去年9月28日正式营业,当时引进唯一的一个商超就是盒马鲜生。在运营了约七个月后,盒马鲜生就宣布该门店停业。(来源:和创摩尔微信号)

  永旺AEON将关闭广州天银大厦店

  

  继2017年从广州中环广场店撤场后,近日永旺再次抛出了一份“撤场公告”。此次撤场的是开业七年的永旺天银店(东圃广场店)。据永旺在2018年年报公布的计划,永旺集团计划今年内于深圳开设1间新店,及于顺德开设2间新业态的店铺,并会积极探索云仓的开设。集团亦将继续与各房地产开发商合作,在新区域发展,并与其他发展成熟的购物商场营运商合作,于具潜力地区开店,提高在中国的市场份额。(来源:广州日报)

  玛莎百货计划2020年再关闭85家门店和25家食品门店

  

  英国当地时间5月22日,零售巨头玛莎百货(Marks & Spencer)将关闭110家门店,这家有着130年历史的零售商报告称,在截至今年的第一季度,其基本税前利润下降10%。该公司去年关闭了35家门店,现在计划在2020年再关闭85家门店和25家食品门店,这比原来的计划提前了两年。

  玛莎百货的老板史蒂夫罗(Steve Rowe)表示,虽然公司出现了扭亏为营的兆头,但他补充称,大环境对我们还是“很不友好”,无法预见何时能彻底振兴玛莎。(来源:封面新闻)

  麦当劳芝加哥西北郊5亿美元多功能购物中心开发项目最终获批

  

  芝加哥5月30日,据当地媒体报道,麦当劳计划在芝加哥西北郊奥克布鲁克(Oak Brook)投资5亿美元开发多功能购物中心的项目最终获得批准。这一项目预计占地17.5英亩,包括250套出租公寓、104套独立产权公寓房、1家拥有252间客房的酒店、3个餐厅以及办公区域、零售商店和公园。(来源:中国金融信息网)

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  商业资本论

  361度股价下跌背后:关闭超2500家门店 账上45亿存款却不断融资

  5月28日,在港上市的361度发布公告称,公司总裁、大股东丁伍号增持了公司42.8万股股份,总代价为60万港元。此前,丁武号也曾在5月23日和5月24日增持了公司269.2万股股份。361度董事会认为,丁伍号增持公司股权,反映了其对公司前景的信心。

  事实上,当下的361度正陷入困境。自2017年9月底以来,公司股价已由高点的4.132港元/股,下跌到目前(2019年5月28日)的1.45港元/股,不到两年时间,跌幅高达64.91%。当下,公司市值约为30亿港元(约合25亿人民币),仅为其2018年底净资产的45%左右。

  中国男装品牌GXG母公司慕尚集团正式在香港挂牌上市

  中国男装品牌GXG的母公司慕尚集团控股有限公司于5月27日在香港证券交易所正式挂牌上市,股份代码为1817.HK。瑞信银行、花旗银行和招银国际为此次发行的联席保荐人。

  慕尚集团此次 IPO全球共发行2亿股,发售价每股4.39港元(不包括1.0%经纪佣金、0.0027%证监会交易征费及0.005%联交所交易费)。公告称,IPO所得款项净额估计约为8.057亿港元。其中,约45%用于偿还其现有债务及减少其财务费用;约15%用于通过寻求品牌收购或战略联盟来扩展其品牌及产品组合;约10%用于线下零售店升级为智能店铺;约20%用于建立先进的智能物流中心;约10%用于拨资其营运资金及其他一般公司用途。(来源:华丽志)

  传至少8家竞购方准备竞购麦德龙

  

  据路透社援引知情人士消息,至少有 8 家竞购者正准备对德国零售批发超市集团麦德龙(Metro)中国业务的多数股权进行第二轮竞购。路透社今年 3 月曾报道称,麦德龙已通过招标形式出售其在中国的业务,交易的估值在 15 亿美元至 20 亿美元之间。目前,麦德龙已要求竞购方在今年 6 月 10 日之前提交不具约束力的报价,整个竞购过程很可能在 9 月份结束。(来源:站长之家)

  瑞幸成立烘焙公司:注册资本2亿

  

  5月23日,瑞幸咖啡(天津)有限公司投资成立瑞幸烘焙(天津)有限公司,法定代表人、执行董事兼经理都由陈敏担任,注册资本2亿人民币。据启信宝信息显示,陈敏为途虎养车创始人兼CEO,他在瑞幸发展初期时就曾个人投资过1000万元。(来源:新浪科技)

  鲜花零售品牌“植治”完成种子轮融资

  鲜花零售连锁品牌“植治”完成种子轮融资,开放天使轮融资,资金将主要用于门店的拓展。植治首店开在上海静安嘉里中心,面积约70平方米。

   植治的第一家线下店面积在 70 平方米左右,目前运营 4个月,月均销售20 万元以上,整体平均客单价在 120 元,到店客户的转化率在20%以上,其中,更有20%以上的用户在单月内产生了 2 次以上的重复购买。(来源:36氪)

  Lacoste母公司收购法国时装品牌The Kooples

  5月28日消息,瑞士零售集团Maus Frères日前宣布,其收购法国品牌The Kooples的交易已得到法国竞争管理局的批准,The Kooples将加入由Lacoste、Gant和Aigle等组成的品牌组合, Aigle首席执行官Romain Guinier将担任The Kooples首席执行官,他曾在Louis Vuitton担任欧洲区副总裁,Aigle新任首席执行官则会在集团内部选拔。(来源:亿邦动力)

  PART 2

  一周地产资讯

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  商业地产资讯

  ARA联手中金斥资8亿收购成都晶融汇

  2019年5月15日,ARA联手中金斥资8亿元拿下了成都Atrium晶融汇的商场。

  

  Atrium是一个123170平方米的综合开发项目,包括商场、A级办公楼、豪华住宅和顶级公寓。其中,商场的总建筑面积为45352平方米,可租赁面积26078万平方米,停车场387个。地理位置非常优越,靠近春熙路和红星路,紧挨着国际金融中心和远洋太古里。

  安歆集团并购如家逗号公寓

  5月29日媒体报道,安歆集团宣布战略并购如家旗下的长租公寓品牌逗号公寓。并购完成后,逗号公寓将全部以员工公寓形式进入安歆的运营管理体系。预计交易后安歆公寓床位数将超10万张。(来源:36氪)

  16万㎡南宁首创奥特莱斯开工建设

  

  5月28日,首创钜大广西首子——南宁首创奥特莱斯项目正式开工建设。南宁首创奥特莱斯项目位于兴宁区昆仑大道以南、塘根路(规划)以东,将以奥特莱斯名品折扣店为核心,打造集购物、观光、旅游休闲等功能为一体的西南意大利风情奥莱小镇。项目总投资约12亿元,总建筑面积为16万平方米,其中包括4.6万平方米Shopping Mall(生活广场)、7.1万平方米奥特莱斯(名品折扣)、1.5万平方米禧悦时光(商业街区),计划引入国际、国内知名品牌300-400家,计划2021年开业。(来源:南宁兴宁发布)

  雅居乐签约柳州“三定岛原乡小镇”项目

  雅居乐地产广州区域官微宣布,5月30日,雅居乐地产集团广州区域与广西柳州市柳江区人民政府正式签署“柳州雅居乐·三定岛原乡小镇项目合作协议”。雅居乐三定岛原乡小镇项目的规划面积为7000亩,项目总投资100亿元,分为两期进行建设,拟定今年实现实质性开工。该项目包括原乡农业体验区、三定岛都市休闲区、亲子研学区、广西壮乡文化风情区、一都米体验区五大主题区。“雅居乐三定岛原乡小镇”未来将打造成文旅融合、农旅融合的产业小镇。(来源:观点地产网)

  北京环球影城官宣2021年正式开园

  

  近日,北京市通州区文化旅游区管委会主任赵军在京交会北京城市副中心分会场上透露,北京环球影城项目当前正在全面施工建设一期工程,包括环球影城主题公园、城市大道、环球大酒店、诺金度假酒店、停车楼、员工住宿生活区等项目,计划2020年建成、2021年正式开园。

  环球项目启动后,一共迁走居民上万人,企业463家,基础设施建设共129项,总投资500多亿元,目前已经开工70多项,今年到明年上半年还将开工50多项,目前的计划是,基础设施建设和设备安装明年年底完成,2021年初试运行两三个月后,择日正式开园。(来源:时光网)

  北京大兴国际机场会展中心、购物小镇等4项目招商

  5月30日,据新华社消息,北京大兴国际机场临空经济区首批招商项目正式对外发布。国际会展中心、国际健康中心、国际购物小镇、综合保税区4大项目对外招商。

  资料显示,北京大兴国际机场临空经济区北京部分规划面积约50平方公里,分为西侧榆垡、东侧礼贤两个片区。其中,西片区约26平方公里,发展国际医疗、机场保障等生活配套产业;东片区约24平方公里,发展国际会展、综合保税、航空物流等产业。(来源:新华网)

  远洋资本与华联将联合收购北京安贞华联项目

  日前,远洋资本与北京华联集团投资控股有限公司宣布正式达成合作,将联合收购位于北京北三环的安贞华联项目。安贞华联项目坐落于北京中轴线与北三环交界处,地处中关村商圈、亚奥商圈南延线、望京商圈、三元桥商圈等围合交汇处,周边有多条地铁线覆盖。(来源:投资界)

  乌兰察布万达广场土地成功摘牌

  

  万达集团在乌兰察布市投资建设的万达广场项目于5月29日土地成功摘牌,此举标志着该项目正式启动,进入实质性运作阶段。

  万达集团此次在乌兰察布市共摘得5块宗地,位于集宁新区二期泰昌南路东侧、爱民西街南侧,总占地面积350亩,土地成交价累计5.2989亿元。据介绍,乌兰察布万达广场项目总投资45亿元,占地面积350亩,总建筑面积56万平方米,其中集中商业10万平方米、社区商业2万平方米、高端住宅33.7万平方米,是集购物、休闲、文化娱乐、居住于一体的城市综合体。

  乌兰察布万达广场内设业态包括精品百货、国际影城、大型超市、儿童娱乐、室内商业步行街等。项目建设周期为3年,商业部分有望2020年底前投入运营。(来源:乌兰察布日报)

  建生国际5500万港元获香港太古中心物业0.9%权益

  5月27日,建生国际集团有限公司发布公告表示,公司全资附属公司Pine International将订立认购协议,同意投资Panorama,资本承担为5500万港币。于交易完成后,Pine International将会持有太古城中心物业的0.9%间接权益。

  建生国际同时指出,太古城中心物业的资产价值为港币150亿元,而项目于2019年1月30日的评估值为港币208亿元。资产价值较评估值折让约28%。该集团认为,投资Panorama以拥有太古城中心物业乃符合本集团的主要业务活动,即物业及酒店投资及其他投资。(来源:格隆汇)

  济南印象城6月1日开业

  2019年6月1日,备受瞩目的济南印象城迎来开业。该项目是印力“印象城”首次进入山东市场,被认为是“填补了济南缺乏国内知名商业项目的空白,对于济南商业的升级具有重大意义”,因而格外令人期待。

  据公开资料显示,济南印象城的前身是济南聚隆广场。该项目位于济南第二大商圈——洪楼商圈的核心地段,项目总建筑面积约70万㎡,涵盖了购物中心、商业街、超五星甲级写字楼、SOHO办公、酒店式公寓、住宅等产品,其中商业面积逾16万㎡,包含11万㎡聚隆广场购物中心及5万㎡商业街。(来源:中国山东网)

  北京中国人寿金融中心正式启用

  5月28日,中国人寿金融中心(北京)正式交付启用,成为北京CBD核心区首个成功入市的项目。中国人寿金融中心项目是中国人寿首个自行开发建设的国际甲级写字楼。该项目建筑高度近190米,总建筑面积约16.2万平方米。截至目前,佳能(中国)有限公司、德勤(北京)等已作为中国人寿金融中心首批客户顺利入驻办公。(来源:36氪)

  宝能物流、复星国药落子重庆空港工业园区

  5月29日,重庆空港工业园区现代物流项目在重庆航空物流园举行集中开工活动。此次集中开工的项目有宝能物流、复星国药、圆通速递等7个,共占地1348亩,总投资达到56亿元,建成后营业额将达到409亿元。

  据了解,本次开工的7个项目主要涉及金融结算、航空冷链、跨境电商、供应链管理、快件速递等多个领域。重庆航空物流园的规划面积2.2平方公里,主要沿南北大道东西两侧,其中物流仓储用地1802亩、工业用地163亩。(来源:乐居网)

  武汉万科与中百拟在商业项目展开合作

  

  5月29日上午,武汉万科与中百控股集团签署战略合作协议,随后签署了《武汉翡翠滨江租赁意向确认书》以及《汉口2035项目租赁意向确认书》。

  武汉万科拟在翡翠滨江综合体、汉口2035、万科理想城市、万科云城综合体等商业项目与中百集团展开深入合作,同时在湖北省内推进双方区域商业配合服务以及城市商业场景的搭建。

  资料显示,中百控股集团以连锁超市为主的商业上市公司,旗下中百仓储、中百超市、中百百货、中百工贸电器、中百罗森便利店、中百商网等商业品牌,2018年实现营业收入152.08亿元,利润总额6.29亿元,归属于上市公司股东的净利润4.29亿元,拥有连锁网点达到1130家。(来源:中百之声)

  兰桂坊、招商蛇口等推出“LKF852太子湾”综合体

  据港媒消息称,香港兰桂坊集团主席盛智文于5月27日宣布,公司将于深圳市招商蛇口太子湾推出“LKF852太子湾”综合体项目。该综合体项目是由兰桂坊集团、招商局蛇口工业区控股股份有限公司和深圳市亚桐控股集团有限公司合作推出的,是深圳市招商蛇口太子湾的重要组成部分。兰桂坊主席盛智文表示,“LKF852太子湾”项目将深化整合大湾区资源,构建商业、文化、娱乐休闲新生态,冀为深圳打造全新的城市地标。(来源:乐居财经)

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  商业资本论

  金茂申请发行84亿元ABS

  5月30日,据上交所信息披露显示,“中金-金茂凯晨2019年资产支持专项计划”状态已更新为“已受理”。公告显示,该债券品种为ABS,拟发行金额为84.21亿元,发行人为北京凯晨置业有限公司,承销商/管理人为中国国际金融股份有限公司。(来源:观点地产网)

  时代中国发行10亿元供应链ABS

  5月28日,时代中国控股有限公司宣称,“中山平安-前海结算供应链3号资产支持专项计划”已在上交所成功发行,发行总金额为10亿元,票面利率为6.3%。(来源:搜狐网)

  民生金融认购雅居乐2000万美元永续资本证券

  5月28日,中国民生金融发布公告称,公司全资附属向雅居乐集团认购为数2000万美元的证券,年利率8.375%。此次认购事项构成发雅居乐即将提呈发行本金总额为6亿美元的优先永续资本证券一部分,将于2019年6月4日发行。5月27日,雅居乐发行的6亿美元优先永续资本证券已与中银国际、中信里昂证券、国泰君安国际、香江金融、汇丰、东方证券(香港)及瑞银就证券发行订立认购协议。(来源:北方网)

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  商业土地资讯

  青白江万达广场官宣落地

  5月28日,成都迎来两宗地块出让,其中一宗被万达地产集团有限公司竞得。该宗地块的成功出让,标志着成都第10座万达广场——青白江万达广场正式官宣落地。

  据悉,该宗地位于青白江区团结中路以北、智慧大道以西,净用地面积207.8563 亩,可开发体量约34.64万方,商业占比上限30%,计算容积率2.5,起始楼面地价3600元/㎡,底价成交楼面地价为3600元/㎡。

  按照规定,竞买人须根据青白江区蓉欧国际化的城市定位,结合宗地区域特点,打造一条以餐饮、休闲为主的蓉欧特色商业街,总体量不低于1.6万平方米;此外,竞得人须按照公告的蓉欧特色商业街建设用地方案进行建设。(来源:赢商网)

  镇江第3座吾悦广场敲定

  5月29日,新城以底价2.94亿元拿下镇江扬中2019-10地块,成交楼面价1325元/㎡,这样意味着镇江即将再迎来一座吾悦广场。

  资料显示,该地块位于联盟南路东侧、迎宾大道南侧、新民南路西侧、南江路北侧,土地面积为8.2189万平方米,土地用途为商住、其他商服用地,2.0≤容积率≤2.70,建筑密度≤50%,绿地率≥10%,出让年限为40年。据悉,地块要求商业计容建筑面积为9.5万平方米至11万平方米,其中9万平方米的商业综合体必须为自持项目。(来源:搜铺网)

  

  

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