热点 | 303人骗取购房资格,5年内不得在海南购房!

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  记者从省住建厅获悉,2018年以来,全省共检查350多个开发项目和150多家中介机构,约谈开发企业100多家,要求4家房产公司停业整顿,对66家涉嫌违法违规的开发企业、中介机构及其从业人员予以重罚,共罚款1030.72万元;取消25家中介机构或门店房地产经纪机构备案;取消35名从业人员资格并记个人不良行为记录;限制3家中介机构及2名个人3年或5年内不得在海南或所在市县开展中介业务;取消303人通过虚假申报个税骗购住房的购房资格,5年内不得在海南购房。

  我省坚决落实全域限购等调控政策,经过一年的努力,房地产调控已初步达到预期目标。2018年全省房地产投资同比下降16.5%,商品房销售面积同比下降37.5%,销售对象由岛外居民为主转变为岛内居民和引进人才为主,房价基本保持稳定。

  省住建厅督促各市县树立“全省一盘棋”的思想,加强住房建设总量管控和年度计划管控。落实市县房地产市场调控和监管的主体责任,严格执行全域限购等政策,坚决防范炒房炒地投机行为。

  

  海南省委、省政府2018年4月22日晚召开新闻发布会介绍,《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》今日印发并执行。根据该通知,海南实施全域限购。

  通知明确,海南实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

  海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

  上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

  自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

  通知要求,各市县要加强购房资格审查,规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

  海南将严格限贷、限制转让和价格备案管理。要求非本省户籍居民家庭在该省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在该省购买的住房,取得不动产权证满5年后方可转让。

  对取得预售许可证的商品住宅项目,房地产开发企业要公开全部房源并明码标价,一次性对外销售,不得分期分批销售。商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。

  海南将严厉打击违法违规行为。各市县要深入开展房地产市场秩序专项整治,对违法违规行为依法依规从严从重进行处罚,并公开曝光。海南省住房城乡建设厅等单位要强化对市县的随机抽查、定向督查和明察暗访。对违法用地、违法建设行为,要按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》相关规定严肃查处;对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在海南省购房;对未完成价格备案进行销售或超出备案价格销售的房地产开发企业,依法依规严肃查处,取消网签备案资格,并限制企业和法人代表在该省从事新的房地产开发业务;对违规销售的房地产中介机构及其工作人员,撤销经纪机构及人员备案资格,5年内禁止在该省从事房地产中介业务;对协助提供虚假证件材料骗取购房资格,或对购房资格审核不严的政府工作人员,依法依纪追究责任。

  结语:2018年4月海南省出台最严全面限购政策,核心城市需5年社保,其他城市需2年社保才可以购买,满足条件的非本省户籍只能购买一套,贷款首付不得低于70%,同时拿到房产证5年后才可以出售!

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