20年售楼总监爆料: 这些楼层再便宜也不能购买, 谁买谁吃亏!

买房除了看户型和周围的环境外，还要注意楼层选择的问题。楼层太低，有蚊虫多、潮湿等问题，但楼层太高，又会面临阳光猛烈，上下不方便等问题。有人就说，那就选择中间的楼层吧！但是，稍不注意，你可能会选到中间设备层的附近，然后受噪音和辐射的影响。

所以到底该如何选择楼层呢？今天小编来给大家说说，买房时，选择最佳楼层的防范：

一、各楼层优缺点

1至3楼

适住指数★★

优点：最方便老人小孩的出行，发生火灾等意外时能迅速逃生；

缺点：采光差，阴暗潮湿，蚊虫多；噪音较多；容易被盗窃；面朝马路空气不好，多灰尘；

Tips：阴暗的房子应该多采用白色调软装吗，然后不要使用木地板，尽量使用防潮防滑的通体砖和釉面砖。

4至6楼

适住指数★★★

优点：楼层适中，上下楼较方便；防盗系数较高；蚊虫少

缺点：易受遮挡，采光较差；有一定噪音的影响

Tips：装修时尽量选一些隔音效果很好的玻璃门，装在面对马路的阳台、客厅或者窗户上，可以减少噪音的烦扰。

7至9楼

适住指数★★★★

优点：高低适中，没有低楼层多蚊虫，采光不足，噪音等问题，也没有高楼层逃生困难、阳光猛烈、空气稀薄等问题

缺点：就是贵了点

11至17

适住指数★★★

优点：采光通风好，视野开阔，较安静

缺点：上下层可能会是设备层，放有供暖、供电或供水枢纽设备，风水上是不吉利的，科学上讲是有噪音、辐射、电压、排水等影响

18层以上

适住指数★★☆

优点：通风采光最好，视野开阔；无噪音干扰，私密性最好；价格较便宜

缺点：

上下楼较不便，若发生意外或停电很麻烦；

经常出现供水不足的情况；

夏热冬冷，空气稀薄，对患有疾病、老人小孩不利。

二、这些楼层看清楚再买

1、顶楼层：尤其是高层楼，超过28层的都要注意。这种楼层普遍存在夏天高温，冬天寒冷的问题，还有水压较小，很容易出现供水不足的问题，最重要的是空气稀薄，对于患有特殊疾病的小孩和老人来说是不利的，而且这么高，万一停电了，老人基本上是出不了门的。

2、设备层：指的是负责供水供电的楼层。设备层上下的楼层都要慎重选择，尽量询问清楚售楼人员，看中的楼层是不是在设备层上下，否则住进去之后很容易受噪音和辐射的影响。

3、低楼层：原因就是万一房子前面就是大马路，万一房子楼下就是超市商店啥的，白天除了蚊子来吵你，晚上睡觉就是各种吵杂声，当然还有灰尘！

最后，建议大家根据自己的家庭情况做决定。家里老人小孩多的话，3至5层是最合适的。如果是年轻人，小两口住的话，高一点的楼层没有关系，而且比较便宜。