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楼市调控的目的并不是为了房子降价，而是为了房价能合理、良性的增长，进一步促进地产业长期稳定。房企作为楼市缔造者和最大的获益体，目前政策确实会给行业带来一定影响，但从长远来看，楼市发展依然存在机会。从调控历史来看，曾经国内的限购区域不仅没有起到降低房价的作用，反而为房价的上涨推波助澜。每一次限购松绑后的城市，房价都有明显增长，这也是房企不慌的主要原因。
现在的龙头房企是各家银行和资管机构的争抢对象，融资根本不成问题，调控刚好给了他们收购小房企的良机，高兴还来不及，哪里会慌。看看高喊活下去的万科又不声不响地增加了多少土地储备，有一丝发慌的迹象么？至于那些小房企，他们知道，只要手里有地，就一定会有人来接盘，正好可以待价而沽，实在活不下去就一卖了事，套现离场。
房价调控的具体措施有很多，多渠道供应、多措并举、租购同权、差异化调控等都在其中，具体可以表现为合理地增加土地供应、适当采用社保、限价、限购等因素影响市场供需状态，可以直接对房价起到影响作用，从而确保房地产市场稳健发展。
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