体量40万平米!南五环团河地铁上盖将综合开发!

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  今日,实现北京地铁新机场线车辆段上盖综合开发,《大兴区DX00-0306-0028等地块控制性详细规划方案》对外公示。

  这个地块的东侧就是著名的东城区精装修安置房——首创美澜湾,已实现交房。在安置房中,品质上乘,以后的房价可能具备潜力。

  拆哥了解到,开发商已和有关方面协商,有可能获取周边土地,实现美澜湾的大二期开发。

  新机场地铁是高速地铁,是沿着大兴区自己的新城“东环路”的西侧敷设。

  而新修建的地铁车辆库上盖,位于美澜湾的西南侧,观音寺小区的东侧。单纯从设备角度来说,建车辆段是有利空的——占地面积庞大,阻隔了道路修建,也会有些许振动噪声。

  但这次明确,是上盖综合开发,也就是说参照去年拆哥提到的海淀区北安河车辆段,是由京投在上盖建设住宅和写字楼,实现综合效应,完善大兴新城东区的配套服务。

  建筑高度明确为

  60米

  ,局部可达

  80米

  。具体说明如下:

  

  用地位置:项目位于团河地区南侧。

  用地四至:

  北至

  团凤路、

  南至

  地铁S6地铁车辆段北边界、西至广新街、东至东环路。 规划范围内建设用地面积约:40.8公顷,其中新机场线车辆段规划建设用地约30.3公顷。

  

  建筑规模:约78.5万平方米,其中车辆段工程总建筑规模为38.2万平方米,车辆段上盖综合利用建筑规模约40万平方米。

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