西安东大街，又要改造了？

1、以骡马市作为“燃点”，在街道中间增设流动餐饮摊位，延伸至东、南、中柳巷，打造三柳巷步行商业街，引入网红品牌餐饮，吸引年轻人群；

2、引入网红、模特、快闪、秦腔等文创景观，打造骡马市潮街、潮广场，以此来辐射带动顺城巷、三学街区域；

3、根据回民街、宽窄巷等优秀项目的成功经验，以餐饮业为主导，打造西安五柳巷餐饮步行街。

还有机会重现昔日荣光吗？

东大街：曾经的“西安第一街”

西安东大街档案

名称

|东大街

旧称

|景风门街、中山大街

建成时间

|隋唐时期

位置

|钟楼以东至长乐门

长度

|约2150米

主要街道

|骡马市、大差市、炭市街、案板街

二十多年前，开元就是西安商场的龙头大哥，没有之一。

它延续了解放市场的辉煌，曾经连续十年跨入全国商业企业百强前列，它的排名甚至一度超过上海徐家汇商城！中西合璧的设计风格、琳琅满目的大牌商品，让开元成为了无数西安人的梦想。

炭市街的副食交易市场就是吃货的天堂，

尤其是独特的

海鲜产品，

让身居内陆的西安人尝到了别致的味道。到了夜晚，炭市街摇身一变就成了热闹的夜市，不仅各类美食一应俱全，小到针线头，大到家具家电也都能在这买到。

大差市，也曾风光无限。

凯悦酒店

坐落于此，当年克林顿访问西安就在此下榻。附近的

东大街百盛

更是繁盛一时，来自东南亚的百盛将新兴的商业模式带入西安，让人们获得了前所未有的购物体验。甚至因为它太过火爆，导致竞争对手联合向市场部门举报其

“以不正当竞争扰乱西安商业”。

一、历史沉淀。

从唐代开始，东大街的商业地位就开始形成；到明代，随着秦王府的落成，东大街的功能得到提升。近代时期，时任陕西大都督的张凤翙对东大街进行了大幅度的修整，在保证中式建筑的基调上仿照日本街市风格打造出了商业步行街。

虽然历史已是过眼云烟，但东大街早已沉淀出独有的商业底蕴。

二、集聚效应。

在几十年前，西安城还没有现在这么大，钟楼拥有绝对的核心地位，资源也都在此集聚。

三、垄断经营。

炭市街在水产商业方面在当时几乎居于垄断地位，西北眼镜行、钟楼书店也能算作行业翘楚，开元和百盛在城内根本找不到对手，绝代双骄的风头让东大街能够持续繁荣。

东大街：从潮起到潮落

一、去中心化趋势。

曾几何时，钟楼就是西安的绝对核心，然而，随着西安城市骨架的不断拉伸，去中心化趋势已经非常明显，

钟楼的中心地位渐渐地只能体现在地理位置上。

曲江、高新、经开、浐灞这些曾经的“荒凉之地”，在如今已经成为了新的核心区域，并承担着不同的职责功能。

东大街落后的商业模式与业态的单一性愈发明显，其商业中心的地位被夺走也是情理之中的事情。

二、消费习惯的改变。

近年来，西安交通环境迎来了较大的改变，私家车数量与日俱增、地铁公交线路不断增加，

人们的活动范围被拉大，购物不再只局限于钟楼附近。

线上购物与新零售模式的崛起改变了人们的消费习惯，

实体经济受到了强烈冲击。钟楼商圈本就老旧的商业模式疲态尽显，强如开元也在去年委身至阿里旗下，期望用新模式来改变窘境。

三、改造带来的影响。

其实，东大街在十年前就经历过改造，当时，为了进一步提升商业活力，西安市对东大街、西大街和解放路都提出了改造规划，其中，东大街是最后一条被改造的街道。

炭市街副食市场、钟楼书店

在内的众多老字号纷纷搬离，2年前，东大街百盛也正式关门停业，凯悦酒店也不复存在。

在东大街改造期间，正好撞上了电商与新零售的全面崛起，

这让东大街彻底被时代抛在身后，加之曾经的积淀被逐步剥离，东大街的火爆也一去不复返。

四、商户的生存问题。

对于商户而言，生存是发展的前提。而在东大街日渐萧条的情况下，这里的租金却没有降低。据了解，骡马市里位置较好的一个铺位，

5㎡就需要大概20万的租金，

如此高昂的价格让商户望而却步。

东大街：未来将走向何方？

六号线的建设进一步压缩了东大街的活动空间，

别说西安人，即便是爱来钟楼的外地游客恐怕也很难被这条街道吸引。

但对于东大街而言，留给它的机会和时间已经不多了