50城租房购房压力：深圳最痛苦，三亚长沙亮了，南宁西安要稳住

文丨西部菌

相当一部分城市放开落户，等于是给外来人口发了“房票”。但绝大多数情况下，一个人进入一座城市，可能都是先从租房开始的。

最近，诸葛找房数据研究中心发布了一份全国50座城市的租金收入比，以整租一居室价格作参考，直观呈现出入选城市的租房“痛苦指数”。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

PS:房租为2019年4月数据，收入为各地2018年城镇居民人均收入。

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租房压力：三亚是“黑马”，重庆、成都偏高

据以上数据，大致可以把50座城市的租金收入比分为四挡。

最高的是北京、深圳、三亚、上海，都超过了90%。也就意味着，如果在这些城市收入水平刚好只达到人均数据，那么基本上也就只够用来付房租。

第二档是60%到70%，分别为上海、杭州、广州、大连。

第三档在50%到60%之间，主要由重庆、哈尔滨、成都、西安、南宁等14个城市组成。

剩下的都是50%以下，属于租房痛苦指数相对“舒适”的区域，主要是郑州、长沙、厦门、苏州、武汉等城市。

一线城市北京、深圳、上海的高房租压力，不让人意外。真正属于异类的是三亚。但这并不一定只是其租金高，而更是因为收入低。一个可以印证的数据是，在三亚即便是合租，租金收入比也达到了63%，居全国第一。

根据统计公报，2018年三亚全年城乡居民人均可支配收入为30487元，而全国居民人均可支配收入是28228元，三亚刚好超过全国平均线，不及最高的上海64183元的一半。

来源：第一财经

可以说，三亚是典型的低收入高租金城市。当然，这与其旅游城市的相对特殊性和外来者比例高也有关系。

如果分区域来看，可以发现一个现象，重庆、成都、西安、南宁的租房压力还要高于中部的郑州、长沙、武汉，甚至是东部的厦门、苏州。

这里应该也主要是因为人均可支配收入上的差距。同时也说明，与收入水平比起来，西部主要城市的房租水平还是显得偏高。

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购房压力：深圳居首，长沙亮了

与租金收入比相对应的，还有一个经常被拿来衡量城市房价水平的是房价收入比。

如根据易居研究院今年3月发布的数据，2018年受监测的50个城市的房价收入比排行如下：