红五月!增城楼市火热,拍地、推货、成交占据全市榜首!六月将再迎新高?!

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  增城楼市,红五月当仁不让!

  根据广州中原研究发展部数据,5月广州网签一手住宅面积为76.46万㎡,网签7139套,成交量与1、3月水平基本持平。

  

  

  需要指出的是,虽然广州整体5月成交平淡,但增城再次傲视广州,有数据为证!

  增持续走红

   超出广州中心六区之和

  据统计,整个5月,广州11区增城成交最热,累计网签2212套

  

  也就是说,五月份仅增城一个区的交易,就等于天河+越秀+海珠+黄埔+白云+荔湾六个中心区的总和(中心六区网签2189套)还多,也比网签第二的“湾区当红炸子鸡”——南沙多出近千套。

  其中,增城科慧花园和品秀星图两大地铁通勤盘集中了全区38%的成交量。

  但新入市的荔城由于远离地铁项目,单盘月度成交普遍集中在10-20宗,可见买家都普遍喜欢地铁沿线物业!

  增城货量充足!

  增城五月12盘获预售证,占全市4成

  支撑这增城楼市成交火热可不止是不限购和规划优势,的供货量也优势之一。

  克而瑞数据显示,5月(数据截至27日,下同)广州获批的商品房项目共有30个,较上月前三周的38个,少了8个,环比减少21%。虽然获批项目减少,但获批套数却增加了,5月获批项目套数共7723套,比4月的6545套多了1千多套,环比增加了18%。获批面积也从4月的64.98万平,增加至66.38万平。

  其中,增城在这30个项目中,获批预售证项目有高达12个,占比全市4成,挑起全市的供应大梁!

  

  

  ▲增城5月预售证获取项目一览

  1-5月增城共出让3宗宅地

  6月还将迎来2中宅地拍卖

  楼市的火热除了成交量和推货量以外,土拍的情况也是其要素之一!

  2019年1-5月,广州出让商住用地11宗,合共收入244.9032亿元,增城在此期间出让了3宗宅地,数量亦是广州宅地第一,收割31.48亿。

  下表为今年已出让的11宗商住用地的详细情况。

  

  那么,未来6月增城宅地土拍将会是什么情况?

  ◆增城荔城街罗岗村A19124地块

  地块位于荔城街萝岗村,编号为83001208A19124号,用地性质为二类居住用地。将在6月14日10时限时竞价!

  地块具体信息如下:

  ◆宗地面积:28502.25平方米(可建设用地面积28502.25平方米)

  ◆容积率≤3.0

  ◆建筑面积:≤85506.75平方米

  ◆挂牌起始价:102600万元

  ◆起始楼面价:11999元/平

  
◆增城区中新镇三迳村A19021地块

  地块位于中新镇三迳村,编号为83103241A19021号,用地性质为二类居住用地。将在6月21日10时限时竞价!

  ◆宗地面积:31108.87平方米(可建设用地面积26020.92平方米)

  ◆容积率≤2.5

  ◆建筑面积:≤65052.3平方米

  ◆挂牌起始价:65060万元

  ◆起拍楼面价:10001元/平

  

  5月即将结束,6月即将到来,2019年即将过半,半年来的增城楼市可谓热度不减,那么未来将走向是如何发展呢?各位增城的朋友们你们又是怎么看增城这半年的楼市呢?评论区交给你们!

  来源:广州中原研究发展部、克而广州区域、广州房天下

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