新东站+双地铁+邻名校!13万首期买广州3房?

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  “乱花渐欲迷人眼”。

  形容眼下的市场正好不过。

  如今,市场热点频出,谁才是真正的王牌?

  

  “网红”增城常胜冠军

  卖房量接近核心6区之和!

  红五月完美收官,黄金六月今日开启,谁将是上半年“流量”收割机?

  前5月成交量,无疑是各区对战的基础。

  据统计,前5月广州11区一手住宅成交量为31924套,独属增城成交最热。

  劲销9137套!不仅登网签冠军宝座,还猛甩其他区域。

  

  仅增城的交易量,就直逼天河、越秀、海珠、黄埔、白云和荔湾六个核心区的成交总和(10193套)。

  大批买家持续性涌入增城各大售楼部,“东部大粮仓”之名果然名不虚传。

  如果说交易量反应了过往市场热度,人气指数则可预测未来的战绩。

  

  增城楼盘现场人气图

  作为广州置业热土的增城,楼盘到访量可谓周周火爆。

  与广州各区上演的抢人大战中,增城已连赢多局。

  很显然,未来,大哥还将是你大哥。

  

  增城楼盘现场人气图

  增城持续性的火,原因很简单:

  不限购,房票面前人人平等;生活配套成熟,众多楼市所见即抽得;

  另外,地处广州价格洼地,增城自然吸聚效应强劲。

  谁接棒增城新IP?

  创新产业+TOD锁定石滩

  当然了,星转斗移,虽然江湖地位不变,增城的内在格局却在发生变化。

  分别依靠教育城和凯达尔爆红的朱村、新塘,早已进入红利兑现期,此前的买家已收割一波利好。

  如今多个楼盘清盘,价格盘整,新一批买家若想抄底增城,选择潜力板块或为更上乘之选。

  那么问题来了,放眼增城,下一个明日之星是谁?

  

  朱村大多楼盘沿地铁21号线而建

  答案是石滩

  因为它同样拥有交通枢纽+教育医疗的双轮驱动。

  并且,5月底增城区官网公布的一份重磅文件透了端倪。

  

  截图来自增城区政府官网

  01

  石滩TOD+8轨汇集,片区交通配套大升级

  “增城2019年计划草案”可见,增城第二TOD落户石滩官宣盖章,16号线、广汕铁路等大型项目纷纷剑指石滩。

  众所周知,交通配套会给地区带来财富和人口流通,看一下石滩TOD将如何为石滩聚拢人、财。

  这个由广汕铁路(建设中)、地铁16号线(规划已落实)和东莞R12线(规划中)等8轨交汇形成的交通枢纽。

  建成之后,可连接穗莞深城际(预计9月通车)、新白广城际(预计明年开通)快速到达天河、白云机场和深圳机场。

  目前,广汕铁路已动工建设,增城内设新塘、增城火车站两个车站。

  以350公里/小时的速度测算,从广州坐高铁可半小时左右到惠州,从惠州到汕尾也仅需半小时,未来,轻松连接各城不是梦。

  

  更强的是,增城新型有轨电车共规划11条线,光是荔城石滩片区就有4条。

  石滩的门户地位可想而知。

  此外,石滩TOD还顺利连接起富士康科技小镇和挂绿湖创新科技小镇,完整串联起增城一整条科技产业大环线,享受两地产业配置和资源。

  02

  三甲医院开业+名校环绕 ,教育、医疗强配套

  借势于石滩TOD强势发展的石滩,正以我们意想不到的速度成长。

  如此多“重量级”的交通轨道线规划,未来,石滩拥有的已不仅仅是一个增城火车站,而是全新大型交通枢纽。

  值得一提的是,在石滩科技产业、TOD等强实力项目加持的情况下,石滩的教育也为“王者配置”!

  早在2017年,石滩就因黄冈中学增城学校入驻此地区,火了一把。

  

  黄冈中学增城学校

  要知道,黄冈中学本部可是高考升学率一直保持在98%以上的名校,目前在增城仅有1所,如今就坐落在石滩。

  其在石滩中学内的临时校区已于2017年开始办学,正式校区将于今年落成使用。

  

  另外,去年片区出让的一宗中小学教育用地,定性为省一级学校。

  近期,该地块又传来新动态,即已确定校名为天恩双语学校(第二校区)。

  据了解,学校还是2019年增城区36个重大项目之一。

  

  学校规模达60个教学班,可容纳3000名学生,目前该校正建设当中,预计明年9月开学。

  建成之后,将为更多增城学子提供优质学位。

  

  天恩双语学校(第二校区)规划图

  加上明年增城区新城区实验学校也要开学,而片区内的石滩中学在完成石滩一中、二中合并后,也升级成为了崭新的现代化一流学校。

  相信凭借丰富的教育资源,石滩或将成为教育强区!

  

  更何况,石滩还拥有一家三甲综合医院-广州前海人寿医院,全增城新增的3所三甲医院,石滩就贡献了一所。

  现进入医院工作人员培训阶段,预计今年底会和大家“见面”。

  

  广州前海人寿医院

  届时,医院可提供1800个床位,将为片区提供高端的医疗服务

  前海三甲医院、黄冈中学、挂绿湖...石滩无论是生活还是环境方面,都已为承接更多高端人口做好了准备。

  连续4年贡献增城销售套数冠军

  “1”字头押宝新热点板块

  既然现在锁定石滩,到底在哪出手?

  自然要瞄准冠军实力的蓝筹股:TOD新城旁的敏捷·绿湖国际城。

  连续4年斩获增城套数销冠,绿湖国际城无疑是最亮眼的一个。

  

  项目拥有270万平(建筑面积)的超级规模,汇集幼儿园(2所、其中一所已移交教育局)、小学(36班,已竣工,未来将移交教育局管理,学童入学以政府政策为准)。

  周边多所名校林立,黄冈中学增城学校、石滩中学......在家门口就可享受18岁全龄段教育,实力圈粉众多买家。

  

  黄冈中学增城学校

  更重要的是,项目自成宜居大城,繁华配套,也是触手可及。

  8万㎡商业街、6万㎡法式风情园林、2万㎡全民健身公园、近万平高端会所缤纷荟……不出社区,吃喝玩乐购都能通通满足。

  

  绿湖国际城商业街效果图

  生活在这里,幸福之感油然而生~

  目前,绿湖国际城全新推售五期【天悦】组团,建筑面积约84-118㎡智能三房,项目用匠心,为每户家庭定制了独特的专属空间。

  喜人的是,项目还全新缔造“品质5.0”系列精装,为大湾区精英人士打造精美住所。

  

  产品户型方正,布局紧凑实用,还能保证动静分离,双阳台设计确保通风采光,并能做到观赏、收纳功能两不误。

  如约105㎡的三房(建筑面积)就极受三口之家喜爱,有3.75米的客厅开间,7米长阳台可连次卧,活动空间充足视野宽阔。

  另一方面,厨房、客厅、阳台直线相连,带来阔绰空间体验,既能享灿烂阳光,也能让微风轻轻徐来…

  

  绿湖国际城样板房实拍图(非交标)

  至于价格更是美丽,目前首期13万起即可抢到。

  这在普遍价格“2”字头的增城,无疑是难得的低洼产品。

  这么多优点,赶紧把握机会到现场一睹风采吧~

  项目地址:增城区挂绿新城石滩广场旁

  咨询电话:020-6173 8888

  免责声明:

  1、本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。本文仅为广告要约邀请,所有图文信息内容仅供参考,具体面积、价格、户型等信息以双方签订的商品房买卖合同为准。

  2、如付款方式为按揭贷款,按揭首付款至少为总房价款的30%,约为40万起,具体付款方式与金额以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

  3、本文图片除绿湖国际城实拍图外,其他图片均来自网络。

  4、预售证号:增城房预(网)字第20180016号。

  5、具体入学安排,按学校及当地教学部门公布为准。

  6、开发商:广州育丰房地产开发有限公司。

  7、有关于区域介绍内容仅代表广州楼市发布观点,与绿湖国际城无关。

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