业主必须要知道，这7种情况不用交物业费，还有7项权益你要知道

　　看清楚，业主碰到这7种情况，不用交物业费，还能收获7项权益！

　　如今，人们对于自己的居住环境要求是越来越高了，而一些住宅产品也在不断的更新换代中，随着近些年来房价呈现一个直线性的上升趋势，让小区的物业服务也进入了大家的关注目光中。其实小区物业被大家关注也是应该的，业主们花了将近一生的积蓄，在这里购买了住房，自然就要享受到自己的权利了。但是在实际生活中，这些物业服务真的是那么的优良吗？很多的地方我们可以看到，物业费每个月一分钱不少交，但是服务却一天不如一天了。因此我们经常可以在新闻中看到，有业主跟物业对薄公堂的事情，不过在2019年物业服务方面出了新规，如果有这几种情况，我们可以拒绝缴纳物业费。

　　第一，小区的物业公司没有与业主签订书面的合同，这样一来两者之间就没有形成服务与被服务的这种权益。

　　第二，开发商没有在约定的时间内将房屋交付，而在延期交付的时间里，业主可以拒绝缴纳这一段时期的物业费。

　　第三，在签订的服务合同以外的项目收费，业主们可以拒交超额的部分。

　　第四，物业费收取的标准超过当地物价部门核定的，我们可以拒绝。

　　第五，业主有权索要收费内容的审核和标准文件，如果物业拒绝出示的话，业主们也可以拒交物业费。

　　第六，买下房子之后，因为各种原因，没有居住空置下来的，根据一些规定，可以相应的减免物业费，超过半年以上的空置房，也可以享受这个权益。

　　第七，物业公司提供的服务质量较差，对业主的工作互相推来推去，如果我们有了正当合法的证据，也可以根据判决进行物业费的减免。

　　业主们除了要履行缴纳物业费的这个义务之外，可能大家不知道，我们还能从物业中获取一些权益，有的小区经营好的话，甚至能够将业主一半以上的物业费给冲抵。这些权益总结起来主要有下面这7大块。

　　1，在小区内一些公共的区域，投放的广告收入。

　　2，公共道路上，还有小区室外的场地租赁出去，让别人停车收取的一些费用。

　　3，另外还有很多的商家，他们会在小区里摆设一些宣传和售货点，因此而缴纳的这些入场费，也都属于业主们收益的一个范围。

　　4，小区设置的运动场，游泳池，还有占用公共场地的一些配套设施，所运营产生的收益，这些都属于经营性收入。

　　5，物业占用的房屋等一些空间，产生的经营性的收入，也都归于业主们的收益。

　　6，一些通信运营商们在小区架设的基站，还有信号站地和入场费等等。

　　7，小区的公共设施被损害获得的那些赔偿。

　　其实说白了，我们在买房屋的时候，这些公共部分都是公摊的面积，是由全体的业主买房时一并购买下来的，当然它所产生的这些收益，就归大家所共同拥有了，亲爱的朋友们，看到这篇文章之后，大家可以想一想，你作为业主得到了这些收益了吗？