农村危房拆除，宅基地还属于户主吗？大多数人还不清楚

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农村危房拆除，宅基地还属于户主吗？大多数人还不清楚

最近几年，新农村建设在各地开展的如火如荼，在新农村建设过程中，一些地方将农村的危房、闲置房、土房都划入了拆除范围之内，这样做一来可以改善村民的居住环境和居住安全，另一方面也是为了提高农村土地资源的有效利用率。像这些农村的危房拆除之后，原房屋下的宅基地还属于户主吗？今天我们一起来看一下吧。

首先，像这种情况的话，如果没有特殊情况一般是不能拆的，因为一拆的话农户就没地方住了，这对他们来讲可以说是灭顶之灾。但是有两种特殊情况村民同意是可以拆的。一种是房子是危房，已经严重影响了住户的人身安全，且失去危房改造价值的。另外一种就是农户自愿选择拆掉重建房屋的。这两种情况的话，无论哪一种方式拆掉房子，之后村里宅基地使用权村民还是可以享有的，只不过村民可能要重新审批修建房屋

其次，宅基地恢复成耕地后，土地性质就变成原来的承包地，根据《土地承包法》(国发)2019规定，在土地承包期内，发包方不得收回承包人的土地承包经营权。其中耕地承包期为30年，30年到期后再继续延期30年，保持土地承包关系长期稳定不变。所以，在土地承包期内，拆出危房复垦的宅基地土地发包方不得收回，承包经营权依然归户主。

最后，如果该户本身符合“一户一宅”，由于危房拆迁，那么要么是重建，要么是退出。如果重建或者维修的话，经过地方国土部门批准，原址重建或者维修之后，通过政府部门验收，可以申请补偿的资金，无论是维修还是重建，房屋建成之后自然拥有宅基地的使用权。如果是退出的话，根据各地的政策，给予相应的补偿，因为补偿的金额相当于是你已经放弃宅基地了，这种情况危房拆除之后宅基地归集体。

总之，农村危房的拆除，是利国利民的好事，只要按照政策来，对于危房被拆除的原房主，只会有好处，不会有坏处。对于正在使用的老房拆除改造的，国家补助了资金，农民住上了新房，当然是打着灯笼也难找的好事。所以说现在的农村进行危房拆除，关键是看什么性质的拆除，为了村民安全而进行的拆除那是不会改变宅基地归属的。而如果村里面搞统一的有偿拆除，那可能就会收回宅基地使用权了。

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