1000万买豪宅没拿到钥匙,却损失200万精装修,开发商:你起诉吧

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  现在房子对于一个家庭来说是个大事,一般家庭都会倾其所有来购房,毕竟现在的房价和收入在面前很现实,但对于有些人买房子也是很简单,毕竟他们是真有钱。下面的田先生就花了1000万买了一处房子,可从交房开始就烦恼不断,具体什么原因大家一起了解下。

  

  据田先生称,2016年在南京想买处房子 ,后来多方查找考察,看好一处房子,花了1000万元摇号买房,当时的条件很优惠,可以送200万元的精装修,或者不要装修可以送50平方的面积。

  当初购买的房子是345平方米,每平的单价是不到40000元,开发商承诺赠送的下面的房间面积一共达到395平方米,相当于优惠了160多万元,而这些优惠是有条件的。开放商让田先生放弃精装修,因为本身房子的价格包括了精装修。

  

  精装修的价格是5700 一平方,这样装修总价就要接近200万元。考虑到房子的升值潜力,田先生的妻子就和开发商签订了一个放弃精装修的补充协议,但是没有把赠送面积的条款列入其中,田先生称,自己对这方面的东西了解的不多,合同写着是345平方,他包含了现在赠送的这块面积。虽然双方对于赠送面积没有文字约定,但商品房里面的房子图形能够证明。开发商承诺赠送的面积就是负一层白线图标记的位置。

  

  没想到在房屋交付时赠送面积出问题了,18年6月份,双方在派出所调解室发现,开发商拿出了另一份图纸,本来是套内的面积现在变成了赠送面积,开发商经过这样一改田先生就损失200万元精装修。

  为了了解情况记者随田先生来到当地的房管局市场监督管理科,工作人员表示,这里仅限盖合同备案章,备案的意思是这个房子已经是你的了,对合同里面的实质性的文本不去审核。先生拿出开发商不同的图纸,对工作人员说,“这两张图有明显的差距,这是怎么回事?开发商卖房子的图纸是随便画出来的吗,没有什么依据?”

  

  工作人员称,图纸是根据规划来划的,具体可以去测绘科了解下。于是记者和田先生来到测绘科,测绘科的工作人员称,真的房产证肯定是经过实测的,单位会去工地实际测量,根据核准图加现场实际图纸,去办房产证。而你这个图纸是开发商给你的,你要去跟开发商沟通,我们没办法帮你设计这个东西。

  这个是你和开发商之间签订的合同,我们房产局计算面积时是由我我们的规定来计算的,而对于田先生说开发商自愿赠送的面积 工作人员称,那是开发商和你在价格上协调出现的问题,对于面积房管局该怎么算还是怎么算。

  

  田先生现在是放弃了精装修而赠送的面积也没有得到,感觉被开发商骗了,下一步该怎么办呢》记者为此事联系了律师。律师称,虽然和开发商签订了一份无条件放弃精装修的协议,但在10天以后业主和开发商签订的交房合同是精装房,而且在其他约定里面还对装修的食材和地板也有描述,在这两种不同的约定情况下,应该采用后一种约定比较好。

  至于50平赠送的面积,建议业主到房产测绘部门把原始的规划平面图拿出来,如果测绘部门的规划图和开发商合同附件里面的平面图不一致,那开发商可能涉嫌违规修改规划图,交付的房屋不符合合同的约定开发商要承担相应的违约责任。

  

  小编认为,从始至终就是开发商的一种手段,刚开始打着很优惠的幌子让你购买,没多久再动之以情晓之以理的给你二选一,一般都会选面积吧,结果在合同上套住业主,但没想到聪明反被聪明误,最后交房的合同可能忘记改了,给业主一个抓住的机会,要不还真不好处理。以后大家一定要牢记,天上不会掉馅饼,只有坑和被坑。没有人无缘无故对你好。大家认为呢?欢迎在下方留言评论。谢谢

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