7月份开始征收房地产税?专家:最难过的或将是“刚需”

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房地产税这个问题讨论很久了,现在终于感觉到离我们越来越近了。房地产税之所以受关注,无非是限购,限售等一系列调控措施稳定了房价,但并没有让房价出现大幅度下跌,所以很多刚需者只能寄希望于房地产税,希望其出现能使得房价合理下跌。

先来说说什么是房地产税吧,根据房地产税的定义,就是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这也就是说,房产越多、价值越高,交税更多。

近年来,房价上涨很大一部分原因是和炒房者有关,正是因为炒房者对房产的炒作和囤积导致出现了很多空置房,进而导致房地产市场供需不平衡,房价这才会上涨。

如果征收房地产税的话,那势必会增加炒房者的负担,房子要交的税多了,炒房者势必会抛售,宁可降价也要抛售是投机者经常用的一种手段,所以对很多刚需者来说,房地产税的出台可谓是迫在眉睫。

有人谣传房地产税将在今年7月份实行,但小编觉得不会这么快的,毕竟调控也是需要时间的,房地产的余温还没有降下来,而且就算是房产税真的能打击到投机者,但真的就一定会降房价吗?

业内一专家的逻辑是这样的,一种是房地产税的出台势必会让房产所有者的成本有所增加,成本一旦增加,可能会倒逼空置房源进入市场,从而使得房价下降;另一种则是房屋持有成本增加,抛售房产的亏损或将更大,那么唯一的选择则是将税收成本转嫁给刚需租户,这样一来,刚需租户的房租势必会涨。

这两种逻辑不管谁是对是错,但一定存在的,不过目前国家在房地产方面的调控是为了楼市能更健康的发展,而不是为了降房价,所以刚需族不要抱太大希望,综上所述,房地产税的出台,对于刚需来说,也未必是一件好事,你觉得呢?说说你的看法吧,可在下方一起讨论。

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