南京人才安居标准真神奇，野鸡大学博士和初中经理皆可优惠买房？

作者：包希仁

作为南京最核心板块之一的明星楼盘，青奥村的一举一动都备受瞩目。这个曾经接待世界各国运动员的楼盘，目前已计划对外出售。不过，由于该楼盘属于政府人才安居房，因此不是所有人都有资格购买。今天我们就来看一看，它的认购条件到底有多不严。

博士不但买房便宜，房贷也异常便宜

今日，南京市发布了企业博士安居工程实施办法，该办法旨在吸引更多符合条件的优秀人才来宁安家落户，为南京的创新发展贡献更多力量。接下来，我们就来了解一下，这些政策有何“诡异”之处？

申请人须同时具备以下条件：

1、取得博士学位（不限户籍、国籍）；

2、在本市登记注册符合我市产业方向的企业（含改制的科研院所和已备案的新型研发机构）工作，单位为其缴纳社会保险；

3、本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。

而对于博士购房的优惠政策也有以下三点：

1、企业博士可申请购买政府定向筹建的人才住房，购买商品住房的，也可享受人才购房服务；

2、购房贷款享受金融优惠支持，目前，我们已协调工、农、中、建、交、招商、南京、江苏8家银行，给予企业博士等人才购房商业贷款按市场利率下浮10%优惠；

3、住房公积金开户缴存后即可使用，贷款额度放宽到限额的2倍，最高可到100万元。同时降低首付款比例，购买政府定向筹建的人才住房和商品住房按现有规定的最低比例执行。

目前，南京市政府决定将位于建邺区的青奥村项目，作为首批购买型人才住房，对企业博士和人才安居办法中A—E类人才进行销售，首次推出的是4幢4—7单元211套房源，套型面积是70—215平方米，共15个户型。

花20万买个“野鸡”大学博士，即可轻松“套利”上百万

对于上述要求，我们有几个疑问尚未搞清。首先是何为“符合我市产业方向”的企业？这类企业有啥指标，是否有相关企业目录，还是说，只要是个高新技术企业都行？

其次，如何杜绝“野鸡”大学博士学位？想当年，打工皇帝唐俊用西太平洋大学（“野鸡”大学）计算机博士学位，才勉强谋到了微软的差事。

听说现在是个人花点钱就能搞个海外博士学位，更有部分大学直接公开兜售教育部认可的各类学位。

据悉，韩国某大学就公开叫卖学位，部分博士学位仅需20万就能在半个月内拿到手。结果导致不少人花钱去这些“野鸡”大学混文凭。

凭这些文凭想在南京找个“金领”工作，或许有些难度，但若去部分“符合我市产业方向”的企业做个普通“白领”，我估计没啥问题。

那么，如何杜绝“伪博士真炒客”也是当局者应该仔细研究的问题之一。要知道，河西南板块二手房均价大多都在4.5万元/平米以上，而这政府提供的人才房售价不超过3.5万元/平米，还不用摇号排队。若按100平米计算的话，这转眼间就赚了80万，哪找这好路子。

能赚大钱少偷税就是人才，俺初中未毕业的兄弟有福了

最后一点最重要，该文件中所述的人才标准，我认为大多数都是“真人才”。但其中有个标准，让我实在不敢恭维。

那就是位于E类人才标准的第54条。

具体内容为，“与我市行政区划范围内注册且独立纳税的企业或从事生产经营活动类事业单位签订3年以上劳动合同，且年申报纳税收入（含股权激励）不低于30万元的各类人才”。

这句话我是这么理解的，只要是能在南京“长期赚大钱且不敢随意逃税”的人，就算是个人才，就可以已优惠价买“便宜房”。

看起来还真是很合理啊！要知道，这类高收入人群一年可要缴纳不少个税哦。

我一个兄弟初中没毕业，在一家劳务派遣公司做业务经理，去年总收入达35万左右。我想问问，他算不算个人才，要算的话，咱马上也来一套青奥村。

我们政府啥时候开始用金钱来衡量人才，俺知不道。但俺知道，TFBOYS一年的收入至少比50个中科院院士年总收入还要多。照此来看，TFBOYS也算是正经人才喽！？

说实话，我很能理解全国各地“抢人大战”有多激烈，但我更希望政府不能干靠房子的“套利空间”来吸引所谓的人才。同时，我更希望政府“费劲八叉”的政策能引来真正可谓当地创新发展做贡献的人才，而不是引来一帮“炒房党”。