按揭买房的时候,银行都会审核申请人是否有贷款资格,一旦资料审核通过,银行放款基本没有任何问题。杭州的李女士最近也在按揭买房,合同签了,首付款也付了,按揭贷款的申请也已经批下来了,但是银行在放款的时候提了一个要求,让她接受不了。
李女士3月份在杭州(万城,杭宁府)看中了一套95平方米的房子,交了65万元的首付,在开发商家的推荐下,向浦发银行申请了152万的按揭款,递交了贷款所需的资料,经过两个月的等待,银行工作人员通知李女士贷款已经批下来了。
就在李女士满心欢喜的时候,银行工作人员却告诉她,想要银行放款,必须要在银行购买两个茶壶(价值一万元)。李女士当时以为,银行只是让她购买理财产品,钱在后期还能拿回来,便问银行工作人员多长时间会把这个钱返还给她,银行工作人员却告知李女士购买茶壶没有返钱一说,只是公司的一个贵金属产品。
花一万元钱买两个茶壶,李女士不能接受。便试问工作人员是否可以不购买,银行工作人员却对她说:不购买也可以,那你们换银行吧,我们不贷款给你了。
李女士听到这个结果很无助,想想自己的首付款都是东拼西凑的,现在银行还要让她强制性的交这个钱,无奈之下找到媒体求助,希望能在媒体的协调下,让她的贷款能顺利的放下来。
事实真如李女士所说吗?记者陪同李女士来到办理按揭的浦发银行,找到了给李女士办理按揭的工作人员周先生,周先生表示:那两个茶壶,是银行三方专门的一个产品,确实有办按揭购买茶壶一说。
不买茶壶就不给放贷?这似乎有点霸王条款啊,难道不买茶壶就不能办理按揭么?银行的主任表示:因为银行有一定的浮动利率,我们行内有一套规则,哪些客户可以申请利率优惠,哪些是不行的。没有说一定要让你买茶壶,你还有其他的选择,比如购买过我们的理财,保险或者其它的一些金融产品。在我们行内有一个客户等级,等级越高的客户就有更高的利率优惠。
主任表示:像李女士这样的客户普遍是新客户,购买一些产品可以提高客户等级,相对来讲购买理财产品的成本,比整体利率上浮多出来的利息,要划算一些。
但李女士表示:在她表明不愿意购买茶壶以后,工作人员又给她推荐的另一个选择是一款保险产品,每年保费4万,连缴3年,这个方案更让她觉得强人所难。
考虑到李女士的实际情况,银行方面做出了表态:从你们这个角度去考虑问题,我们内部会再沟通协商一下,看看能否商量出一个能让你接受的方案,下个礼拜一给你答复。对此李女士表示接受,希望银行能给她一个合理的方案。
小编想说:银行倒是会为老客户考虑,等级高的客户就能享受利率优惠,这也是一种福利。但这个也要建立在客户知情,自愿的情况下吧。人家李女士不想成为老客户,不想享受利率优惠不行么!如果银行非要客户成为老客户才给放贷款,是不是在李女士申请贷款的时候就应该告知呢?等到放款的时候才向李女士银行有这种规定,真的合适么!
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