珠江新城太阳新天地7折拍卖!含800个30万元/个起拍的车位

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  日前,广州铁路运输中级法院在人民法院诉讼资产网发布公告,位于广州市天河区马场路36号太阳新天地购物中心共计813套单位(13个商铺和800个车位)被整体拍卖,整体起拍价约28.8亿元。

  评估报告显示,该批标的评估总价为41.2亿元,其中,商业部分建筑面积90112平方米,评估价37.76亿元。这样对比一看,此次标的起拍价约为市价7折。

  

  该标的备受市场关注。从拍卖平台可见,截至29日傍晚记者交稿时,已有116人设置的拍卖提醒,有2492次围观记录,不过尚未有出价记录。

  目前商场一切正常,街坊担心被拍卖后商场会变

  拍卖公告出街后,羊城派记者来到太阳新天地了解情况。从现场可见,目前商场内一切正常。

  太阳新天地购物中心位于珠江新城东区,紧邻赛马场,旁边有不少高端住宅及写字楼。商业建筑面积约9万平方米,于2012年9月正式开业。按照当时的规划,该场定位高端,引入了不少国际和国内一线品牌。

  

  商场目前一切正常

  不过近年来,该场的商家频繁切换,哪怕是经营面积庞大的广百百货,也在去年悄然撤场。目前,广百搬离后的场地正在围蔽装修,从围蔽的广告牌可见,可能会有小米、小鹏汽车、乐高、戴森等品牌进入。

  

  广百撤场后的空间被围蔽装饰,不少新品牌出现在宣传墙上

  对于品牌更换频繁,商场8楼招商部的工作人员告诉羊城派记者,一方面是由于部分商户租约到期;另一方面也是商场定位改变所致。

  每晚饭后都到该商场闲逛的街坊方女士告诉记者,前些年临街一带的服装都是国际品牌,近两三年变成了快时尚的H&M、OLD NAVY、MANGO等,六七楼的餐饮店来了外婆家、莆田餐厅和凤凰味世等新牌子。

  

  数个快时尚品牌近年被引入商场

  

  很多街坊喜欢一家人来逛,里面有很多小孩子喜欢玩的地方

  “我们大家都很喜欢现在的定位,很多餐饮店都不错,负一层有大超市,生活购物都很方便,如果被拍卖换了新东家,商场经营变了,会很不习惯,因为周边都没什么可以逛的大商场了。”方女士说。

  租约未满不会被强迁

  羊城派记者以租铺为名向商场招商部工作人员了解情况,对方详细登记了记者的租铺需求(包括经营内容、需求面积等)后,表示会将需求向上级汇报,之后会有专门的招商人员与记者洽谈租铺细节,商场没有变动的消息,一切正常。

  

  位于8楼的商场招商中心运作正常,接受租铺等商业洽谈

  记者在此次拍卖公告上看到相关提醒:“本案执行标的在抵押前已进行租赁备案登记,初始登记租赁期限均在2026年11月30日前届满,租赁期限未届满的标的依法不能强制交付(备案登记租赁期限届满、未经抵押权人同意变更租赁期限、面积和主体等情形且经依法审查确认的除外,具体详见《广州市房屋租赁合同》《马场路租赁房屋信息汇总表》)。”也就是说,租期未到的商户,不会被强行逼迁。

  

  多个品牌陆续进场,目前处于装修阶段

  800个珠江新城车位,起拍价约30万元/个

  此次标的吸引街坊关注的,是太阳新天地800个车位。这些车位位于马场路38号,即太阳新天地住宅下面,可谓珠江新城黄金地段的“宝位”。

  评估报告显示,这些车位多为11-12平方米,评估价为42万-54万元/个,按照其整体市价7折的起拍价计算,这批车位的起拍价为30万-40万元/个。

  

  太阳新天地住宅下面的车位,此次会被批量拍卖

  这样看,这些CBD的车位,是不是极具吸引力?要知道,近期广州社区里闹得沸沸扬扬的贵价车位,叫价可是每个七八十万元乃至90多万元,而且这些贵价车位还是在外围板块!

  

  车位评估价 表格来源/评估报告

  不过,令街坊们遗憾的是,这批车位将被整体拍卖,个人无法进行单个或数个车位竞买。所以,大家还是静静等待大宗交易大客举牌就好。(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)

  来源 | 羊城派

  责编 | 冯茵

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

金羊网

羊城晚报报业集团的门户网站

头像

金羊网

羊城晚报报业集团的门户网站

19912

篇文章

25930

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码