太坎坷!苏州大型综合体烂尾多年,物业不作为,业主太糟心

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  在苏州,有一个命运多舛的大型商业体,占地面积约900亩,建筑总面积100万平方米。曾经因开发商资金链问题,一度烂尾,甚至连产证都无法办理。

  后期,业主终于住进去,却遭遇物业不作为,管理混乱等问题,还被苏州电视台报道过,令人揪心!

  

  国际服装城效果图

  

  现场图

  1、坎坷!苏州这个大型商业体一度遭遇烂尾,业主维权数年,终获产权

  来之前,我在网上看到有消息称,相城国际服装城因为开发商资金链断了,所以楼盘一直荒废在那里,几乎就是个烂尾楼。

  

  

  

  服装城之前照片/图源美丽相城

  寒山闻钟上相城区的便民服务员回复:因项目开发过程中,开发商存在擅自改变土地容积率等违规行为,相关部门进行查处,并要求补缴土地出让金。

  后期由于开发商资金链断裂等因素,导致服装城项目一度搁置,成了“烂尾楼”。

  

  今天,我来到了国际服装城实探,发现从外观上远远的看过去,感觉整体布局还是不错的,不像烂尾楼,不过走近之后,就让我大跌眼镜。

  

  网上的信息称,相城国际服装城是一个商住综合体,下面两层作为商铺,上面是70年产权的商品住房。

  走近以后,我却发现,这里到处都是破房子。说好的一二楼是商铺,实际上大多都是大门紧闭状态。

  

  

  现场一片狼藉,门面破烂不堪

  走近之后,我发现还有保安室,于是我就先和和门卫室的大爷聊了一会。

  

  我:大爷你好,听说这个国际服装城之前是停工很久了是吗?

  大爷:是的,房子都建的差不多了,开发商没钱,然后老板就跑了。

  我:那现在这里看起来不像烂尾的样子,而且人还蛮多的?

  大爷:之前很多业主买了房子没有房产证,然后就去找开发商维权,维了好些年,后来好像是政府给处理了,具体的我也不是很清楚。

  为了了解更多信息,我决定进入小区,看看目前最新的情况是怎么样。

  2、服装城物业不负责,管理混乱,苏州电视台曾报道过

  除了烂尾的坎坷经历之外,我还在网上看到很多人吐槽相城服装城的物业问题。苏州电视台之前就针对国际服装城的菜场环境,做出过报道。

  

  截图来源CUTV

  寒山闻钟上,也有很多人投诉相城服装城物业的管理问题。

  

  于是,我特意进到小区内部实探。

  走进去,一眼就看到,草地上一看就是很久没有人清理了,到处都是垃圾。

  

  

  楼下门口肆意的停着电瓶车却无人管理。

  

  

  道路上到处都堆放着建筑垃圾。

  

  

  我从门口看到楼道里的情况,发现真的是脏乱差!

  

  无人打扫的楼道

  

  满地的垃圾

  走着走着,我发现有一家商铺是开着的,我赶紧上前打听了一下这里的情况。

  

  我:你好,你是住在这里的吗?

  租户:我不住这里,只是租了一间房子当仓库用。

  我:我看这里不管是草地上还是楼道里面都是垃圾,没有物业管吗?

  租户:物业基本是不管的。这里因为之前烂尾了,整个楼盘都是破破烂烂的。很多地方商铺卖不出去,就租给别人当公寓用,所以显得很乱。之前有菜场时更乱,现在菜场在整改,好很多了。

  我:那菜场那边怎么就整改了,其他方面就不管呢?

  租户:这个我也不是很清楚。

  我又来到菜场整改的地方,发现里面的确在整改。但是整体还是有点不忍直视。

  

  

  我准备跟物业再了解一下情况,但是根据这个标志走了半天实在是没有找到物业办公室。我又问了周边几个商家,他们都表示不清楚。

  

  看商场的整体情况,的确有很大问题。但是没有联系到物业了解清楚还是蛮遗憾的。

  商场离地铁2号线只有1公里,北邻华东最大的蠡口国际家俱城,东邻区行政中心而且周边还有商业中心在建。在相城元和板块中,算是非常好的地带了。

  

  服装城真的好大

  根据安居客最新数据来看,目前二手房均价在18102元/㎡,基本和板块均价持平。

  

  商场旁边的中介告诉我,商场的问题比较复杂不仅仅是物业,还有开发商历史遗留问题,但是地段有优势,好好经营,还是有潜力的。

  文章来源:直击苏州楼市

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