今年整个楼市都是一篇和平的景象，房价基本没啥太大的变化。2019年1-4月份，国内的一线城市经历了一波“小阳春”，成交量和房价一直处于微微上涨的状态。估计是由于限购和限价政策的约束才没有呈现出前几年的态势。最近网上刚刚曝出最新的一、二、三线城市划分，对于一二线城市的刚需来说，如果有看到比较好的楼盘，现在是一个比较适合买房的时机。
通过这段时间国内对住房的限购政策越来越严格，反而体现处对首套买房者的优惠政策。而买首套房的人基本上都是刚需群众，买房是为了自己和家人的长期居住。未来想要买二套房的话，房贷和首付比例都有提高，所以建议一步到位。在新楼盘看见“这种房”，赶紧挑户型入手，省得日后换房贼麻烦。
对于现在的房地产行业来说，房子越建越高，户型越建越大，基本上130平及以下的房子都算是属于小户型了。这其实是一个发展趋势，对于刚需来说不如直接买个大一点的房子，省得日后换房麻烦。很多人买房的时候会想着我先买套小房子减轻压力，让家人“有房可住”，未来再换成大房子。但想法很美好，但现实却不是这样告诉我们的。
现在买小房子，未来买大房子的想法看似简单，其实涉及到了很多方面。首先虽然现在的房价比较稳定，但是随着经济的发展，未来的房价必然是比现在要高的，所以成本就要高很多。其次未来换大房子就是二套房了，首付百分之五十，房贷利率也可能有调整，想想更麻烦。
另外，随着国家对于楼市的调控，房产税也即将出台，现在新楼盘直接入手大房子和未来再买第二套大房子相比，后者每年要多出大量的税金。今年二手房市场大量的挂牌房，却依旧无人问津，可能以后你的首套房都很难卖出去，更别说升值了。
所以仔细看看，对于买首套房的刚需来说，看到“大房子”赶紧挑户型入手才是最主要的。当然也不是让你挑大户型，只要130平左右的房子未来很长一段时间都是可以居住的。
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