网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

不服不行!正荣的人均效能居然是万科、碧桂园的4倍多

0
分享至

日前,乐居财经发布的《2018中国TOP30上市房企人均效能排行榜》显示,中国海外发展、首开股份、正荣地产等3家上市房企在人均效能方面表现突出,人均创造营收均超过千万。

其中,2018年首次踏入千亿阵营的闽系房企正荣地产,人均效能为1221.25万元,是万科285.07万元、碧桂园290.08万元的4倍还多。

根据榜单算法,人均效能=营业收入/雇员人数。人均效能代表组织内平均每个人创造的效益,是企业管理优化、人力资源优化的关键指标。

值得注意的是,中海地产、首开股份分别是央企和国企,具有显著的体制和管理优势。

榜单给中海的评价是:

中海地产以人均2551万元的效能,成为员工最能赚钱的房企,它也是地产界名副其实的黄埔军校,重视校招和内部培养,不仅有领先的运营管控体系,人才培养体系依然完备,人才工程“海之子”年年更新。

而首开股份作为北京市属国企,在全国房价最高的北京地区拥有大量土地资源,来自于北京地区的收入占到首开股份总收入比重较大,一定程度上提高了首开的人均效能。

一般而言,央企、国企对于正式员工的编制管理较为严格,人力资源体系复杂,部分岗位大量使用劳务外包人员是普遍现象。例如,《中国能源网》2015年的一篇报道中披露:

据知情人士透露,像中国建筑总公司这样的大型央企有正式职工20万,但外包农民工和派遣工就有200多万,数字惊人。

而中国建筑总公司是中海地产的母公司。

通常情况下,外包人员并不计入企业员工总数,也不会在年报中体现。

同时,中海因为把物业公司分拆上市后,员工数量不包含人力占用较多的物业员工。如果按照包含物业公司员工的可比口径则算,中海的实际人均效能可能会有较大幅度下降。

正荣地产是TOP30房企中人均效能最高的民营房企。如考虑央企、国企可能大量使用外包人员的因素,正荣地产可能是TOP30房企中人均效能实际最高的。

单从年报公布的数据看,正荣地产的员工人数大幅低于同等营收规模的房企:

正荣地产的员工人数相对较少,但从公开信息无法知悉具体原因。

正荣2018年年报显示,截至2018年底共拥有2167名员工,较2017年的1899名增加了268人。正荣在年报中表示,“本集团向雇员提供具竞争力的薪酬待遇”“雇员人数增加乃主要由于本集团业务规模扩大”。

相比之下,作为行业规模前三的万科、碧桂园、恒大的人均效能就显得低了很多。

榜单显示,正荣2018年的人均效能为1221.25万元,是万科285.07万元、碧桂园290.08万元的4倍还多,和恒大的355.23万元相比也高出2倍多。

其中,这三家巨头的人均效能之所以相对较低,原因在于其相对较高的人员规模。

数据显示,截至2018年底,万科、恒大、碧桂园的员工人数均超过10万大关,分别高达104300人、131694人、131387人。

还有一点可以确认的是,万科、碧桂园、恒大的员工人数中,均包含了旗下物业板块的员工。

不过公开信息显示,正荣地产的高管近期流动性较大。

2019年,正荣迎来了一波高管离职潮。

据相关媒体不完全统计,仅春节以来,正荣的离职名单就包括:正荣资本总经理江晨;正荣地产人力资源副总裁袁变革;正荣地产副总裁刘翔;正荣法务审计负责人杨震麟;正荣设计管理中心总经理陈伟以及正荣产业财务总监郑琳琳等。

根据多家媒体报道披露及内部文件显示,正荣地产上市后的一年时间里,已经至少有10名高管离职。仅在2018年,正荣就有多则人事变动:

2018年2月

正荣地产任命两名联席行政总裁,现任副总裁王本龙晋升为联席行政总裁;

原公司行政总裁林朝阳调任为联席行政总裁。

2018年3月

调职仅3天的联席总裁林朝阳不再担任正荣地产总裁一职,接任的正是同一天被任命的联席总裁的王本龙;

与此同时,任命林朝阳为正荣产业发展集团董事长兼总裁。

2018年7月

原正荣地产副总裁肖春和调入正荣产业发展集团任副总裁,分管投资中心,兼任正荣商业管理总公司董事长;

原正荣集团副总裁郑琳琳任正荣产业发展集团财务总监,分管财务部;

原正荣产业发展集团助理总裁黄亮,任命为正荣产业发展集团副总裁,分管物业;

正荣商业管理总经理殷大声离职。

2018年8月

林朝阳辞任公司执行董事及联席行政总裁,且不再担任授权代表,转任正荣产业发展集团董事长兼总裁;

执行董事王本龙调任行政总裁并任为授权代表;

此外,正荣产业发展集团助理总裁黄亮升任产业集团副总裁;

同月,正荣地产集团有限公司发布公告称,陈伟健先生已获委任为公司的执行董事兼副总裁,自2018年9月3日起生效。

2018年11月

正荣地产财务总监及联席公司秘书谈铭恒辞职;

原新城发展执行董事、副总裁陈伟健接任了谈铭恒的财务总监职位,陈伟健同时为正荣执行董事兼副总裁。

2018年12月

陈坚获任为正荣地产之联席公司秘书;

苏州公司总经理徐健担任新成立的苏沪区域公司总经理;

副总裁林晓彤兼任新成立的环渤海区域公司总经理;

任命王朋为环渤海区域公司副总经理,兼济南公司总经理;

原上海区域总经理朱涛兼任新成立的商业开发公司总经理;

任命王磊为武汉区域公司总经理,兼南昌区域公司总经理;

任命杨其祥为长沙区域公司常务副总经理。

原战略投资中心副总经理刘伟亮被任命为战略投资中心总经理,兼并购部总经理;

副总裁刘翔兼任正荣地产控股股份有限公司董事会秘书,不再兼任武汉区域公司总经理;

副总裁林湧分管战略投资中心、客户关系部、资产管理部,不再兼任长沙区域公司总经理;总裁助理朱浩不再分管战略投资中心。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
这货终于扛不住了

这货终于扛不住了

凡事一定有办法13119
2024-04-18 13:52:14
河南郑州的房价,成了一个天大的笑话,现在卖房子可笑到什么程度

河南郑州的房价,成了一个天大的笑话,现在卖房子可笑到什么程度

冬天来旅游
2024-04-18 20:42:31
具俊晔演唱会布景曝光,科技感竟像五毛钱特效,被吐槽很接地府!

具俊晔演唱会布景曝光,科技感竟像五毛钱特效,被吐槽很接地府!

娱小小新
2024-04-18 16:33:46
新华社快讯:美国在安理会否决一项关于巴勒斯坦申请成为联合国正式会员国的决议草案。

新华社快讯:美国在安理会否决一项关于巴勒斯坦申请成为联合国正式会员国的决议草案。

新华社
2024-04-19 05:23:07
2023年末电视剧排行榜:《繁花》跌至第二,第一收视率高达2.318%

2023年末电视剧排行榜:《繁花》跌至第二,第一收视率高达2.318%

慕容梓宜
2024-04-17 23:20:36
城中之城:直到和小吴总发生关系,田晓慧还没发现,自己死期将至

城中之城:直到和小吴总发生关系,田晓慧还没发现,自己死期将至

宇林网络
2024-04-19 00:11:29
为何有些女性会很渴望性生活?无非是这3个原因,男性也无需害怕

为何有些女性会很渴望性生活?无非是这3个原因,男性也无需害怕

39健康网
2024-04-18 20:00:03
三吉彩花这打扮简直太美太丝滑了

三吉彩花这打扮简直太美太丝滑了

农人老寓
2024-04-14 16:37:14
畜牲!外卖员惦记怀孕女户主,在家中发生性关系,女子崩溃报警

畜牲!外卖员惦记怀孕女户主,在家中发生性关系,女子崩溃报警

糖逗在娱乐
2024-04-18 07:15:13
985教授给研究生发放劳务费后再回收,以此套取科研经费,被通报!

985教授给研究生发放劳务费后再回收,以此套取科研经费,被通报!

我是娱有理
2024-04-18 07:18:54
4月中旬财运大爆炸!这四大生肖贵人如云,一路旺到年底!

4月中旬财运大爆炸!这四大生肖贵人如云,一路旺到年底!

书山有路勤为径
2024-04-19 06:47:47
欧战4强全部诞生!德甲赢麻了:3队晋级或夺2冠,英超西甲剩1独苗

欧战4强全部诞生!德甲赢麻了:3队晋级或夺2冠,英超西甲剩1独苗

球场没跑道
2024-04-19 08:04:03
詹姆斯晒美国男篮合体图:夏日时间 这会很有趣

詹姆斯晒美国男篮合体图:夏日时间 这会很有趣

直播吧
2024-04-18 10:07:18
奉劝退休老人:管好自己的养老金,存款再多,也要警惕这几件事

奉劝退休老人:管好自己的养老金,存款再多,也要警惕这几件事

大浪淘文史
2024-04-18 10:06:04
白宝山情人谢宗芬被释放,狱警问她去哪,谢宗芬:“去新疆。”

白宝山情人谢宗芬被释放,狱警问她去哪,谢宗芬:“去新疆。”

回京历史梦
2024-04-18 16:04:03
东莞市委副秘书长邓惠林被查,曾任广东一地市委书记

东莞市委副秘书长邓惠林被查,曾任广东一地市委书记

南方都市报
2024-04-18 17:56:10
河南暴发户居安思危,将5箱茅台和50万现金埋土30年,挖开后却傻眼

河南暴发户居安思危,将5箱茅台和50万现金埋土30年,挖开后却傻眼

古今档案
2024-04-14 23:21:46
文班亚马:有些球星想来马刺组超级球队。詹姆斯合适,库里更匹配

文班亚马:有些球星想来马刺组超级球队。詹姆斯合适,库里更匹配

好火子
2024-04-19 01:50:18
笑死了!谁教你们在云冈石窟和大佛合影击掌的?德国游客会吓死!

笑死了!谁教你们在云冈石窟和大佛合影击掌的?德国游客会吓死!

田间农人阿馋
2024-04-07 19:30:37
重庆走大运,被投资14亿的新大学砸中,占地760亩,2025年9月交付

重庆走大运,被投资14亿的新大学砸中,占地760亩,2025年9月交付

小鬼头体育
2024-04-19 00:08:30
2024-04-19 08:26:44
金塘之星
金塘之星
给大家带来更多的光芒
208文章数 49关注度
往期回顾 全部

房产要闻

广州房价,再次领跌一线

头条要闻

肯尼亚军机坠毁 国防军司令等10人丧生

头条要闻

肯尼亚军机坠毁 国防军司令等10人丧生

体育要闻

前国脚:年薪1000万和10万是一样的

娱乐要闻

《酱园弄》官宣!赵丽颖等配角上热搜

财经要闻

围猎三丰智能的神秘基金设骗局转移资产

科技要闻

车圈顶流雷军直播:现在每天提心吊胆

汽车要闻

元UP中配130kW动力!比亚迪这次不抠门

态度原创

旅游
时尚
本地
数码
军事航空

旅游要闻

一季度超7200万人次游客来到甘肃

还在万年双肩背?是时候扔掉丑包时尚起来了!

本地新闻

春色满城关不住|千阳春日限定美景上线了!

数码要闻

据称是 HomePod 显示屏组件的照片再次曝光

军事要闻

中方支持巴勒斯坦成为联合国正式成员国

无障碍浏览 进入关怀版