高新区6月买房置业建议，10个新盘应该怎么选？

可以说5月，高新迎来了一大波利好，那么在这样一个价值腾飞的区域，买房我们应该如何选择，下面小编就给大家带来高新区最全的置业建议。

要问合肥目前哪个区域最火，毫无疑问就是高新区。如果说的接地气一点，高新区迎来了“锣鼓喧天、鞭炮齐鸣”的红5月。央视点名表扬、华为创新中心落户，合肥六中签约……高新似乎摁下了发展的加速键。

一、高新迎来红5月 华为、名校都来了

1、央视点名表扬合合肥高新区创新力

5月11日，中央电视台《新闻联播》头条播发重磅通讯《中国经济新活力：原始创新激发培育新动能》，这次合肥又被点名表扬。

图片来源网络

在央视《新闻联播》报道中，就科技创新方面，合肥、北京、上海再次上榜。其中，中科大先进技术研究院、北斗卫星更是被重点提及，高新区创新亮点再次被全国瞩目。

2、华为创新中心落户

5月16日上午，合肥市政府与华为公司在市政务中心签署深化战略合作协议，华为合肥人工智能创新中心落户高新区！

目前关于华为合肥人工智能创新中心没有太多介绍，但就之前的华为项目来看，这个中心很有可能是以人工智能为重点，加速本地云及AI产业创新的大项目。

据最新消息，华为有望一批大项目落户安徽，华为公司将积极融入安徽发展战略，在5G、人工智能、政府数字化建设，等方面优化项目布局，加大与在皖大学和科研机构合作，推动更多高质量合作成果在安徽落地。

3、中科大附属中小学要来

同样是5月16日，安徽合肥公共资源交易中心发布，中国科技大学附属中小幼、高新区TF4地块小学设计总包项目公开招标公告。

据招标公告显示，两所新校项目总投资6.6亿，其中中科大中小学+幼儿园，总投资约4.3亿。项目将拟建18班幼儿园、36班小学、36班初中高中及配套设施，备受期待的高新顶级名校终于有动作了。

4、高新签约合肥六中

昨天，高新区与合肥六中签约仪式在高新区正式举行。六中李斌校长跟封安保校长全部前来现场。区里教育主管部门领导也前来指导工作。彩虹中学正式改名为合肥六中高新中学。

学区范围以望江西路以北，长江西路以南，枫林路以西、石莲北路以东的区域，约10平方公里，在这个区域汇集了很多高科技企业，住宅小区。单校划片，就近入学。2019年秋季招生，学校将只招收七年级学生，并控制在十个班以内，500人以下。

学校规划效果图

目前暂时辖区内学区是：祥源城、海亮九玺、华纺新华城、悦湖山院、阳光御湖苑，今年后期会不会修改以有关部门最新规划为准。

可以说5月，高新迎来了一大波利好，那么在这样一个价值腾飞的区域，买房我们应该如何选择，下面小编就给大家带来高新区最全的置业建议。

二、蜀西湖板块置业建议

蜀西湖片区打造高新区中央商务区，定位是未来的城市副中心。交通方面，地铁2号线以及地铁4号线（在建），安医附院高新分院以及开诊，近期又爆出了北岸商业CBD的规划，可以说蜀西湖是高新区未来发展潜力最大的板块。

蜀西湖目前的房价并不算高，刚需垫一垫脚尖也可以考虑，这一点也让其备受购房者关注。

1、中南樾府 蜀西湖板块门槛价

中南樾府目前代表着蜀西湖板块置业门槛项目。虽然项目高层已全部推出，但后期还有7栋小高层，价格1.86万/㎡，并且首付可以3成，50万就能入手，而且买到的难度不大。对于有资金压力的购房者而言，中南樾府目前是最优选择。

图片来源：中南樾府

2、高速蜀西湖畔 为初级改善人群打造

纯新盘高速蜀西湖畔是目前片区关注度较高的一个项目，这个项目有两点核心优势。

①位置好；高速距离砂之船奥特莱斯、蜀西湖都比较近，与正在建设的4号线约500米、规划中的7号线不到300米，配套堪称完美。

②品牌的品质口碑不错；品牌房企打造，而且最重要的是前期在合肥开放的几个项目品质都不错，积累了一定的口碑，这一点应该也是很多购房者所看重的一点。

高速蜀西湖畔沙盘图

虽然项目的价格可能会对标中南樾府，但是关注人多，特别是最小的106㎡以及135㎡，不能确保首付3成可以买到，项目更适合初级改善人群考虑。

3、祥源金港湾 改善人群置业

祥源金港湾是目前蜀西湖板块离湖、奥莱最近的一个项目，位置也最为优越。目前主要是洋房在售，均价在1.9万/㎡，比较适合改善人群做置业考虑。

图片来源于祥源金港湾

目前项目在售洋房35#36#37#71#76#楼，户型建筑面积107-300㎡，均价19000元/㎡。

4、悦湖山院 不对外卖

最近彩虹中学签约合肥六中，而悦湖山院作为该校的学区范围也备受关注。有消息称，最后3栋洋房预计6月底7月初开盘，分别是9#、13#、14#，户型最小的118㎡，最大的有300㎡以上，不过有消息称是不对外卖的，想买难度较大。

图片来源于朋友圈

三、北雁湖板块置业建议

合肥市区唯一山水交相辉映、倒映蜀山的地方，就是北雁湖，背山面水的生态宜居地。21.7平方公里北雁湖片区，正在打造成国际社区中心，开放的高端人才聚集地，这里是高新的“富人区”。

1、世茂国风 性价改善盘

之所以说世茂国风是性价盘主要针对是洋房产品，19197元/㎡的价格在合肥能买到一个山南水北的房子，这个性价比是显而易见的。

世茂国风也有叠墅和院墅，其中院墅也是北雁湖板块最高端的产品了，一栋两户还带院子。限墅令之后，这样高端的产品未来可能会越来越少，当然，价格也不便宜，备案价格在27000元/㎡。

2、蜀山别院 纯叠墅住区

华邦蜀山别院打造的是纯叠墅产品，这也意味着未来的业主基本都处于统一阶层。虽然都是叠墅，但是户型种类比较多，购房者选择的余地也多。

值得一提的是，项目的北侧还规划了商业，未来能够方便业主的生活。

华邦蜀山别院持续在售中，主力户型144-295平米，均价24800元/平米。

3、北雁湖玥园 性价盘

北雁湖金茂湾目前仅剩少量房源在售，后期不再加推新楼栋，改为推玥园产品。

目前项目尚未备案，不过据工作人员透漏，小高层预计会参考金茂湾的价格来备案，但是会按照1.8万/㎡左右价格来卖。尤其值得一提的是，这个价格是包括精装的价格。

毫无疑问，如果你现在想置业北雁湖板块，这个价格绝对是目前片区门槛价。据了解，北雁湖玥园6月1日样板间即将开放，有高层118㎡、洋房137㎡两种户型，感兴趣的朋友届时可以去参观一下。

四、方兴大道西板块置业建议

随着蜀西湖土地越来越稀缺，方兴大道以西片区可能是未来高新区供地的主要阵地。

1、保利柏林之春 高新置业门槛价

如果说中南是蜀西湖的门槛价，那保利柏林之春无疑是高新的置业门槛价。

该盘高层算上优惠，成交价格不到1.7万/㎡，目前项目主推洋房，均价1.7万+/㎡。

保利柏林之春沙盘

保利柏林之春主要针对的是地缘性客户，项目自带商业和幼儿园，如果资金不足，刚需购房者也可以考虑一下。

2、悦湖熙岸 值不值买看价格

悦湖熙岸也可以说是蜀西湖板块，但小编认为，就算能说是蜀西湖片区，位于方兴大道以北也不能算是蜀西湖的核心区位。

这个纯新盘值不值得买主要要看价格。此前被爆出会是毛坯入市，不过后来致电案场，置业顾问表示目前还不确定是毛坯还是精装。小编认为，如果是毛坯入市，小编建议可以入手，毕竟1.5万价格在合肥已经不多见了，更别说是价值腾飞的高新区。

但是如果精装入市，项目可能会对标中南樾府，地理位置没有优势，不如中南。

3、金鹏高新地块

4月25日，金鹏以单价1501万元/亩，总价87790.57万元竞得高新区TG1-1-1，-2，-3，TG1-2号地块，楼面价11257.44元/平米，溢价率92%。

高新地块

这个项目目前还有动静，地块要求代建中小学用地和居住服务设施用，生活会比较方便

结语：以上就是高新新房置业建议，希望能对你置业有所帮助。