嘉兴嘉善旭辉未来城
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1)未来城项目地块方正,并且自然环境十分优越;西南两侧都是天然河道,其中南边这条河为嘉善港,其宽度达40多米,西边这条河叫永丰桥港,其宽度约15米,河两边就是绿化景观带;项目北面为恒天花园里和嘉业阳光城两个已交付的住宅小区,居住氛围良好,东面为惠民实验小学和规划待建的中学,也是政府为这个区域配备的教育资源;
2)整体布局规划:
作为旭辉集团打造的高端城系产品,在小区布局规划方面也是非常的用心。小区总建面约10万方,由13幢小高层组成,可售住宅1295套,整个小区采用了新古典主义建筑风格,时尚、典雅,容积率仅1.8。未来城我们项目的名字来说吧,一是,公元是纪年的开始,我们公司是一定要把这个项目打造成区域内的品质标杆项目;其次,公元同公园谐音,公园里有什么呢,有水景、有充足的绿化,有足够的活动区域,有健康跑道,最重要的是让人可以休闲放松,我们项目打造的就是这样一个富有情怀的公园社区。
另外,小区在布局方面采用了高档小区才会使用的围合式布局,这在嘉善市场上也是独一无二。首先,围合式布局可以有效拉开楼栋距离,在采光和视野上做到效果最大化。围合式布局使得小区集中绿化率高达30%,更有利于做集中绿化景观和社区内部配套,置身小区犹如精致的私家公园,而市面上其他小区一般不到10%,这是高品质小区和一般小区重要的区别。(10万方体量小区最为宜居:既有足够空间在小区内打造公共设施,又方便物业管理。由于开发商日益追求利润,一半社区容积率做的很高,小区住宅密度大,公共活动区域较少,像我们这种低密度社区嘉善市场上非常少见)。
整个小区采用了新古典的建筑风格,外立面以真石漆为主,时尚、典雅。尤其是我们公司对于这个项目的定位、布局花了很大心思,我们小区不仅是绿化景观丰富,而且还打造的是全龄化社区,为每个年龄段业主都打造了功能区,处处都体现出人性化的设计,从小区进门您就可以看到迎宾门是以大理石为建筑材料,另外主出入口的车行口和人行口也是完全分离开来的,那在行车方面,我们采用了第四代环绕式人车分流设计。小区北侧我所指位置为主入口,北部偏东侧还有个消防次入口。小区整体采用了高成本全地库开挖,成本是地面车位建造的三倍(为了保障小区业主的安全;减少小区的噪音和环境污染;最大程度保障整个社区的绿化)。进入主入口后人车完全分离,可直接入地库通行,也可通过地面外侧的环绕辅助行车道,有效解决了人车同行的安全隐患问题,同时也解决了临时访客,搬家卸货,应急救援等生活中常常遇到的问题。(车位配比1:0.8,地下849,地上212)
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