中国哪10个“城区”的房价最高？北京上海各占4席，广州没上榜

近几年，随着房价的翻倍上涨，很多城市的房价均超过万元一平，特别是一线城市的房价，其中郊区的房价也要好几万一平，更不用说中心地段的房价了，几乎都超过5万元一平，有的还达到了十几万一平。

那么中国哪10个“城区”的房价最高？北京上海各占4席，深圳占2席，广州没上榜。如图所示：

据某研究院发布的2019年3月房价中位数统计数据显示，在中国房价最高的十大城区排行榜中，北京西城区以单价118987元/建筑平方米中位数稳居中国房价最高的10大“城区”榜首，接着是北京东城区的房价中位数98704元/建筑平方米，上海卢湾区的房价中位数95083元/建筑平方米，上海静安区的房价中位数92466元/建筑平方米，北京海定区的房价中位数88462元/建筑平方米，紧接着是上海黄浦区、深圳南山区、北京朝阳区、深圳福田区、上海长宁区。

房价高并不代表着居住舒适度就高。据了解，以上中国房价最高的10大“城区”中的大部分城区都位于中心地段，并且在空间严重折叠的背景下，成为了城市中著名的“老、破、小”区域。在这里，很多人的居住空间狭小，房子破旧，且社区环境脏乱、拥挤，空气不清新，有些经常弥漫着下水道渗出的臭气，车位非常紧张，几乎每天都上演激烈的车位抢夺战，绝非你想象中的环境优雅宜人的高尚社区。

一线城市的房价变动可以说是中国房价趋势的方向标。很多时候，房价的上涨或者下跌，往往是从一线城市开始出现，然后扩大到二线城市、三线城市甚至全国各个城市。虽说每个城市的房价行情不同，因地制宜，不一定就完全跟着一二线城市的房价走，但是大部分中小城市都是跟着大部队走的。

例如北京的房价，通过近20年北京的房价走势可知，20年前北京房屋的销售均价在3000元/平左右，而到2018年全年销售均价涨到59943元/平，整体增长近20倍。在这20年期间，北京房价的走势存在很多次小幅度的波动情况，并且每次波动都对其他城市的房价造成一定的影响。

当前很多城市的房价已经从2016年的暴涨到2018年的逐渐平稳，不过因为“因城施策”、“一城一策”等楼市调整政策影响，即便是在稳的大环境下，每个城市的状态和房价行情也是不同的。因此房地产在2019年整体来说不会有大的变化，很难出现暴涨暴跌的情况，但是个别城市依然会有很大的机会，微涨微跌将会是一个趋势。

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