政经谭 重大产业项目优先落地国家级经开区 深圳监管产业用房租金

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国务院:重大产业项目优先规划布局在国家级经开区

5月28日,国务院发布《关于推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》。

观点地产新媒体了解,意见提出,要赋予更大改革自主权。支持地方人民政府对有条件的国家级经开区开发建设主体进行资产重组、股权结构调整优化,引入民营资本和外国投资者,开发运营特色产业园等园区,并在准入、投融资、服务便利化等方面给予支持。积极支持符合条件的国家级经开区开发建设主体申请首次公开发行股票并上市。

在打造现代产业体系方面,意见提出,要加强产业布局统筹协调。加强上下游产业布局规划,推动国家级经开区形成共生互补的产业生态体系。国家重大产业项目优先规划布局在国家级经开区。充分发挥中央层面现有各类产业投资基金作用,支持发展重大产业项目。地方人民政府要对国家级经开区推进主导产业升级予以适当支持。

其次,实施先进制造业集群培育行动。支持国家级经开区创建国家新型工业化产业示范基地,坚持市场化运作、内外资企业一视同仁,培育先进制造业集群。加快引进先进制造业企业、专业化“小巨人”企业、关键零部件和中间品制造企业,支持企业建设新兴产业发展联盟和产业技术创新战略联盟。加强与相关投资基金合作,充分发挥产业基金、银行信贷、证券市场、保险资金以及国家融资担保基金等作用,拓展国家级经开区发展产业集群的投融资渠道。鼓励国家级经开区内企业承担智能制造试点示范项目,鼓励企业研发、采购先进设备、引进人才、国际化发展等。

第三,实施现代服务业优化升级行动。第四,加快推进园区绿色升级。充分发挥政府投资基金作用,支持国家级经开区加大循环化改造力度,实施环境优化改造项目。支持国家级经开区创建国家生态工业示范园区,省级人民政府相应予以政策支持。在符合园区规划环评结论和审查要求的基础上,对国家生态工业示范园区内的重大项目依法简化项目环评内容,提高审批效率。依法推进国家级经开区规划环境影响评价工作。

此外,提升产业创新能力。鼓励国家级经开区复制推广自贸试验区、自主创新示范区等试点经验,率先将国家科技创新政策落实到位,成效明显的可加大政策先行先试力度,打造成为科技创新集聚区。在服务业开放、科技成果转化、科技金融发展等方面加强制度创新。对新兴产业实行包容审慎监管。支持国家级经开区建设国家大科学装置和国家科技创新基地。支持符合条件的国家级经开区打造特色创新创业载体,推动中小企业创新创业升级。

深圳住建局:产业用房租金高出指导价15%将被约谈

5月27日晚,深圳市住房和建设局发布消息称,为了降低实体经济用房成本,规范产业用房租赁市场、稳定租赁价格,有关部门已组织起草了《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施(试行)》(征求意见稿)。

据观点地产新媒体了解,《意见稿》中提到,将加强规划和供应力度。鼓励各区采取异地置换、产权入股等手段,促进老旧工业区升级优化。未来三年,全市将完成不少于5个、单个用地面积原则上不少于30公顷的工业区集中片区的连片升级改造,建设高标准产业空间。

其次,将推进旧工业区综合整治,改善旧工业区环境品质。至2020年,全市完成旧工业区综合整治建筑面积不低于500万平方米。加大创新型产业用房筹集供应力度。到2020年,全市新增建设筹集创新型产业用房建筑面积不少于800万平方米。

《意见稿》中提到,单个产业用房租赁合同期限原则上不得少于1年,鼓励签订产业用房长期租赁合同。产业用房原则上不得出租给个人、房地产经纪机构和未经备案的专业化运营机构。

另外,还将加强产业用房租赁价格指导,对于租金高出最近年度发布的指导价格15%的,市、区产业主管部门应当会同相关部门及时介入,经核实后可对出租人采取约谈等措施。

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