8834元/㎡,21轮,保利20.55亿竞得钟楼丁香路南地块!

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  今日(5月29日)常州中心城区5宗优质商住地块进行网上竞拍,5宗宅地分别是钟楼区丁香路南侧、月季路西侧地块,玉龙南路西侧、飞龙西路南侧地块,茶花路东侧、玉兰路南侧地块,棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块;天宁区中吴大道南侧、花木路西侧地块

  首拍的第一宗土地是钟楼区丁香路南侧、月季路西侧地块,据悉,该宗地有金地、招商、保利、晋投4家房企参与竞拍。

  成交结果

  保利竞得丁香路南侧、月季路西侧地块

  成交总价20.55亿元,成交楼面价8834元/㎡

  溢价率17.8%

  历经21报价

  地块详情

  

  ▲丁香路南侧、月季路西侧地块

  该地块位于钟楼区青枫公园板块内,紧靠钟楼新城核心地段,所处区位交通便捷,有龙江路高架、棕榈快速路、临近规划中的地铁四号线北港站。项目距钟楼区政府2.5公里,步行1.5公里可至青枫公园,除此外,周边还有西林公园、五星公园环伺。地块东南角还规划了10亩街头绿地,南部为后塘河景观绿廊,形成良好的滨河景观界面。

  地块北部配建常州市一院钟楼医院,妇幼钟楼院区。项目西南部新五中、觅小分校、北郊分校都已投运,教育资源十分丰富。

  地块周边目前有多个新房房源在售,西林板块的美的旭辉天赋成交均价在18500元/㎡,同板块的泰盈八千里成交均价12000元/㎡左右;青枫板块的雅居乐路劲棠颂均价18000元/㎡,龙城金茂府均价22000元/㎡,梧桐香郡成交均价14000元/㎡。

  该地块周边成交楼面价最高的当属金茂以7510元/㎡+15000㎡人才公寓竞得的龙城金茂府,而此次丁香路南侧、月季路西侧地块成交楼面价达到8834元/㎡,楼市格局已然改变。

  板块内目前主力楼盘有龙城金茂府、雅居乐路劲棠颂、梧桐香郡,目前板块住宅竞争压力不小,该宗地拥有便捷的地理位置和完善的教育医疗配套,经过21的竞拍之后青枫板块地价一如所料的刷新。

  本文代表克而瑞常州机构观点,供参考

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