融信3.95亿首进常州,9313元/㎡竞得钟楼茶花路东地块!

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  茶花路东侧、玉兰路南侧地块位于钟楼青枫板块,东至河枫御景、南至枫林雅都、西至茶花路、北至玉兰路。地块出让红线面积1.93万㎡,最大总建面积4.24万㎡,起始总价2.9亿元,起始楼面价6838元/㎡。

  据悉,该宗地有金地、新城、中梁、凯尔、融信、大发6家房企参与竞拍。地块未开拍已有6轮报价,总价已到32000万元。

  

  成交结果

  融信竞得茶花路东侧、玉兰路南侧地块

  成交总价3.95亿元,成交楼面价9313元/㎡

  溢价率36.2%

  历经21报价

  地块详情

  

  ▲茶花路东侧、玉兰路南侧地块

  茶花路东侧、玉兰路南侧地块位于枫林雅都、河枫御景小区以北,茶花路以东,距离钟楼区政府、青枫公园约500米。周边新旧社区密集,商铺林立,人居氛围浓厚,距离地铁2号线始末站青枫公园站仅500米左右,待地铁开通后极大方便社区业主的日常出行。

  该地块周边有枫林雅都、保利公园九里、运河花园、凯尔尚枫花园、青枫壹号等成熟社区,居住氛围浓厚,目前二手房价格在15000元/平米左右,板块内新房项目较少,临近的河枫御景近期将推出新楼栋,价格在15000-16000元/平米。

  纵观地块位置,周边成熟社区多,居住氛围浓厚,整体生活配套较为成熟,北侧大运河,邻近青枫公园,景观优美。但是该地块整体占地面积较小,可建面积仅4.2万㎡,从房企拿地的角度来讲,开发资金压力较小,适合短平快、高周转开发,这是融信首入常州拿的第一块地,也是继蓝光、德商之后,又一新进房企,可见房企对常州楼市前景还是十分看好。

  作为最近几年发展迅速的闽系房企,融信在这块土地上能够给龙城带来怎样的作品,还是十分值得期待!

  本文代表克而瑞常州机构观点,供参考

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