观点地产网讯：5月29日，天津滨海于家堡和海河教育园2宗地块入市出让，总起价61.45亿元，总成交价64.9亿元。
最终，华宇以28.9亿拿下海河教育园地块，首次进驻天津，成交楼面价约8830元/㎡，溢价率14%；复地以底价36亿拿下滨海于家堡地块，成交楼面价约8224元/㎡。
观点地产新媒体查阅公告显示，海教园地块包含商、住两个子地块，其中津海河园（挂）2019-062号地东至雅润路，南至同心路，西至现状公交站，北至胜利河，为商服，土地面积47786.7㎡，规划用地面积47785.5㎡，容积率不大于1.5，规划建面不大于71678㎡。
津海河园（挂）2019-063号地，东至雅馨路，南至同德路，西至和慧南路，北至同心路，为城镇住宅、商服，土地面积182573.8㎡，规划用地面积182569.6㎡，容积率不大于1.4，规划建面不大于255597㎡。总起始价25.45亿（其中062号地3.45亿、063号地22亿），合计最高限价35.27亿。
报价达到限价时，转为竞报063号地块自持租赁住房建面阶段，上限240000㎡。两宗地采取整体报价，地块成交后分别签订土地出让合同，成交价格按照起始价比例分别累计溢价额签订出让合同，竞买保证金按起始价比例（14%：86%）分别计入出让合同定金。
编号为津滨开（挂）2019-2号地的滨海于家堡地块，位于天津开发区新金融大道东侧，东至规划融智路、南至永太路、西至新金融大道、北至规划汇国街，为城镇住宅、商服、公园与绿地、城镇村道路用地，由A-J共10个子地块组成，出让地块土地总面积131257.3㎡，地上合计总建面437734.86㎡。起始价36亿，最高限价为54亿。
报价达到限价时，依次转为竞报自持C、D、E、F地块规划商业商务建面阶段，达到上限后，依次转为竞报自持A、B、C、D地块规划住房建面阶段。
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