海曙今年有多个学校发布招生预警,集士港、高桥学区最为紧张,是继续等待新学校规划还是考虑转入其他城区的学区房,成了该片区内学生家长讨论得最为激烈的话题。等待新学校的规划需要多久?重新入手学区房需要多少时间?无论哪一种选择都会让家长陷入焦虑,孩子读书问题刻不容缓,动辄换房也牵扯到家庭成员的生活、工作等各种问题。
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段塘片区学区房大量涌入生源或猛增
在海曙,还有一个地方未来也有可能产生招生预警,那就是老海曙段塘片区,该区块内有大量新小区即将交付。
段塘学校老校区(图源网络)
段塘学校目前招生范围,请看下图:
看一下这个区域内学区房的房价。
该学区内以老小区居多,目前学区还算宽裕。但随着农村拆迁和旧城改造不断推进,段塘片区有多个住宅逐步建成。目前在售的有北宸府(908户)、海曙金茂府(1389户)、公园道(1144户)、以及将售的海语天下(1342户),大约4800多户。
段塘学校现有班级27个,小学15班,初中12班,学生总人数约1013人,教职工约80人人。就目前该学区班级数量来看,几乎无法同时消化几千人社区产生的生源数量。未来有可能产生招生预警。
新增学区房价格及交付时间:
除此之外,段塘区域内还有多宗宅地带出让。未来的就学压力是可预见的。
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大量宅地待出让该学区或产生招生预警
根据宁波2019年度经营性用地供应计划可知,在段塘学校学区内,今年还将有大批宅地出让。请看下图:
待拍地块位置示意图
根据出让计划,鄞奉片区3-07、3-11地块,占地面积约72500㎡;
杭甬高速段塘立交(启运路地段HS07-04-30、04-33)地块,占地面积约40893㎡;
海曙区HS06-03-12a地块(太平鸟总部地块),其中住宅占地面积约64500㎡;
海曙区HS-03-09地块,占地面积约51200㎡,容积率2.9。
共计占地面积约229000㎡,容积率暂且按照2.9计算。计容面积约66万方。建成小区户数将达5400户左右。
也就是说,如果这些地块今年能够成功出让,该学区内又将产生新的小区,建成户数将会在5400户左右。该学区内就学压力巨大。
好在该区块内有段塘学校扩建,拟定于2020年9月招生。或缓解2020年即将交付小区就学压力。
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段塘学校扩建依然有可能生源分流
段塘学校扩建,位置位于海曙区段塘街道,东至鄞奉路,南临段塘中路,西临南塘河,北临环城南路。也就是图示位置。
地块分为南北两个部分,中间隔一条规划道路。北面为初中,南面为小学。
扩建后的段塘学校总用地面积50014㎡,规划为54班九年一贯制学校,以“5+4”模式运营,其中,小学30个班级,初中24个班级。
新校区规模大环境好,还将启用新校名进行招生,2020年投入使用。将引进更多优秀教师执教,未来教学品质值得期待。
新校区地块北侧配置了社会公共停车场,停车位增至412个,且新校区采用地下接送系统,未来家长接送孩子停车也很方便。
段塘学校扩建后效果图
段塘学校新校区比原有学校规模大,班级数量由27班增至54班,多了一倍,未来生源数量将增加1000多人。
而这个数量是否能完全容纳新增4800户学区房产生的生源数量,还是个未知数,不过明年就投入使用,相信很快会有答案。
就目前而言,将建成小区户数4800户,宅地出让后预计产生户数5400户,比即将交付的新小区户数还要多600户,单单一个扩建的段塘学校容量有限。故五年之内或许段塘学区生源会产生招生预警,甚至生源分流。
多出的生源将分流到哪里?
本号之前提到过,在气象路片区将规划一所九年一贯制60班学校。根据规划本号了解到,新规划的学校位于段塘学区范围内,因此,段塘学区若产生生源分流很有可能流向该学校。
当然,未来学区是否会变化依然以政策为导向,具体变化拭目以待。
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