几乎所有的购房人都嫌房价高，几乎所有的租房人也都嫌房租高，尤其在一线城市，高房价成了很多人之痛。那么假设房子价格合理，按照国际上通用的租售比来讲，现在的房租太低了。同理，如果假设现在的房租合理，按照租售比来说，房价太高了。那么什么是租售比呢？
租售比，一般情况下指房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。
也就是说，在一个房产运行情况良好的区域，应该可以在200-300个月内完全回收投资。如果少于200个月（17年）就能收回投资，说明这个地区有较高的投资价值；如果一个地区需要高于300个月（25年），则说明该地区有潜在的房产泡沫风险。
那么一线城市的租售比是多少呢？据悉，北京租售比垫底，突破1:700。上海租售比最高，租金回报率高于1.9%。通过出租，在北京收回一套房子的成本需要58年。如果只看数据，北京的房价泡沫严重。但是实际情况是，北京的房子仍然供不应求，尤其是在好地段和热门区域。这么看，北京的房租可能上涨空间不小。按照200-300个月收回投资的说法， 北京的房租还要涨2-3倍。
和二线城市相比，在一线城市买房后出租想收回成本需要更长的时间，但是二线城市的房子并没有一线城市那样容易出租。所以租售比仅仅是买房的一个参考而已。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
