1.昨天说,维修工作分成三个等级修正性维修,预防性维修,预测性维修。从成本曲线上看,修正性维修成本最低,预防性维修成本居中,预测性维修成本最高。
2.为什么很多工矿企业还要采用预测性维修呢?因为预测性维修能够最大限度减少设备突发故障导致的停产,一旦停车,导致的损失远大于预测性维修的成本。比如生产玻璃的企业,关键部位的设备如果突发故障,一条流水线的玻璃都可能掉在地上。
3.物业设备设施的维护保养应该采用什么等级呢?一般的住宅物业,甲级以下写字楼物业,设备设施采用的是预防性维修。特殊物业的设备设施,比如重要的商用物业,重要的工业物业,医院重要设备设施,重要政府机关物业的设备设施必须采用预测性维修。
4.修正性维修成本虽然最低,但是导致的服务品质损失和使用权益损失是最大的,不建议采用。
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