成都楼市大事件5.28：“有价无市”在蔓延，二手房成交下跌

政策有深度，买房有学问，幸福里特此推出每日楼市大事件——解读楼市动态，预见潮水方向。

“有价无市”在蔓延，二手房成交下跌，房源积压，成都、杭州领衔

成都楼市大事件5.28：“有价无市”在蔓延，二手房成交下跌，房源积压，成都、杭州领衔

数据显示，目前我国每年售出17亿平米的房子，粗略统计，大概每年在1500万套之间，成交额已经逼近15万亿，人均居住面积超过40平米，套户比超过1.13。一二线城市有限价，所以很多人愿意去“捡漏”，并不理会高高在上的二手房，三四线楼市更不用说，大部分人都倾向于买新房，长此以往，反映市场真实情绪的二手房，人气自然会降低。

东进的“咽喉”，成都这个区域是命中注定

紧接着，三圣乡一宗住宅用地拍出了18400元/㎡，夺走了茶店子才还没捂热的王座，夺人眼球。首先，是<融创玖樾台>开盘摇号的火爆。在成都主城区楼盘预售价普遍2万+的市场行情下，该楼盘性价比不用更多言语。同时，作为“产业东进”的大后方，三圣乡还能承接产业新城人口的居住需求，享受源源不断的人口红利。在经过近两年的发展之后，三圣乡板块不仅从城市面貌和配套上脱离了“乡”的特质，房价也翻了2-3倍。

二手房成交下跌，挂牌房源积压，成都杭州领衔，楼市“有价无市”

数据显示，目前我国每年售出17亿平米的房子，粗略统计，大概每年在1500万套之间，成交额已经逼近15万亿，人均居住面积超过40平米，套户比超过1.13。一二线城市有限价，所以很多人愿意去“捡漏”，并不理会高高在上的二手房，三四线楼市更不用说，大部分人都倾向于买新房，长此以往，反映市场真实情绪的二手房，人气自然会降低。

成都多家房企、中介违规突破限购政策被查

日前，《中国经营报》微博发布成都市房地产市场调查报道称，成都个别房产中介联合部分房地产开发商违规向不具备购房资格的消费者兜售房源。通报称，成都富力熊猫城项目开发有限公司开发建设的“富力中心”项目未按规定公示项目相关信息、不利因素、投诉举报电话，发布“现房不限购”“不限购”“不限贷”等违反成都市房地产市场调控政策的广告宣传。